Moderne 2-Zi-Gartenwohnung in Graz 8041 mit Balkon, Fußbodenheizung & Aufzug!

Inserat-Nr.: 421114165286 | Letzte Änderung: 16.10.2026, 12:33 Uhr
€ 730,59 € 12,08/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 45,55 m²
Zimmer 2
Balkon Ja

Lage

8041 Graz, Eichbachgasse 17D
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Die Wohnung im Erdgeschoß der Eichbachgasse 8041 Graz überzeugt durch ihre ideale Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bank und eine Bushaltestelle. So sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell und bequem erreichbar – perfekt für ein komfortables Wohnen in der Steiermark.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 34 Rainweg
5 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Erdgeschoßwohnung
Wohnfläche 45,55 m²
Zimmer 2
Verfügbar ab 01.01.2027
Badezimmer 1
Bauweise Neubau

Beschreibung

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Fußbodenheizung Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Dusche Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Abstellraum Rollladen Flachdach Separates WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 114,10
Preis pro m² € 12,08
Gesamtbelastung (netto) € 664,17
Gesamtbelastung (brutto) € 730,59

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Hinweise des Anbieters

In den angegeben Kosten sind keine Heizkosten enthalten.
Optional TG-Stellplatz zzgl. €90,00.

Sheila Mirzapour
Hausverwaltung und Immobilienmakler Purkarthofer GmbH
Gewerblich
+4365 ******
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Inserat-Nr.: 421114165286 | Letzte Änderung: 16.10.2026, 12:33 Uhr