Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse und Grünblick in Graz-Liebenau INKL Garagenstellplatz

Inserat-Nr.: 638815291739 | Letzte Änderung: 16.10.2026, 10:17 Uhr
€ 766,62 € 16,86/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 45,46 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG
Terrasse 17,18 m²

Lage

8041 Graz
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 64 Volksschule Liebenau
~ 2 Min.
Zug · S3 Graz Liebenau-Murpark
~ 9 Min.
Straßenbahn · 4 P+R Murpark
~ 9 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 8 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 9 Min.
Drogerie dm
~ 9 Min.
Supermarkt Interspar
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 45,46 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG von 5
Verfügbar ab sofort
Kellerfläche 20 m²
Terrassenfläche 17,18 m²
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt

Beschreibung

8041 Graz, Kadettengasse 33 – Top 7

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, eine großzügige Terrasse mit herrlichem Grünblick und eine absolute Ruhelage. In einem modernen Wohngebäude in Graz-Liebenau gelegen, bietet sie die ideale Kombination aus entspanntem Wohnen und guter Verkehrsanbindung.

Auf rund 45 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit angenehmer Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die ca. 19 m² große Terrasse, die zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen im Grünen einlädt.

Die hochwertige Küche fügt sich stilvoll in das moderne Wohnambiente ein. Auch das Badezimmer überzeugt mit zeitgemäßem Design und einer angenehmen Fußbodenheizung, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Dank der ruhigen Lage und der Nähe zur Autobahn ist die Wohnung sowohl für Pendler als auch für all jene interessant, die modernes Wohnen in entspannter Umgebung schätzen.

Highlights auf einen Blick:

  • Ca. 45 m² Wohnfläche

  • 2 Zimmer mit durchdachtem Grundriss

  • Großzügige Terrasse mit ca. 19 m²

  • Schöner Grünblick

  • Absolute Ruhelage

  • Hochwertige Küche

  • Modernes Badezimmer mit Fußbodenheizung

  • Modernes Wohngebäude

  • Inklusive Stellplatz

  • Gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Autobahn

  • Ab sofort verfügbar

Kostenübersicht:

  • Monatliche Gesamtmiete inklusive Stellplatz und USt.: € 766,–

  • Kaution: € 2.300,–

  • Vertragserrichtung: € 420,–

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Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von dieser modernen Wohnung mit großzügiger Terrasse und viel Ruhe im Grünen.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Barrierefrei

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 113,89
Sonstige Kosten € 55,52
Preis pro m² € 16,86
Gesamtbelastung (netto) € 691,88
Gesamtbelastung (brutto) € 766,62

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Benjamin Ghabras
RIMMO Prime Vermittlungs GmbH
Gewerblich
Foto Benjamin Ghabras
+43 66 ******
Logo RIMMO Prime Vermittlungs GmbH
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Inserat-Nr.: 638815291739 | Letzte Änderung: 16.10.2026, 10:17 Uhr