Helle 3-Zi-Wohnung mit Terrasse, Fußbodenheizung & Aufzug in 8041 Graz

Inserat-Nr.: 757858521296 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 14:31 Uhr
€ 1.321,50 € 16,32/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 63,82 m²
Zimmer 3
Terrasse Ja

Lage

8041 Graz
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Diese Wohnung in 8041 Graz überzeugt durch ihre ideale Lage nahe des beliebten Murparks. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bank und gute Busverbindungen. Perfekt für Familien und Berufstätige, die Komfort und beste Infrastruktur schätzen.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 34 Rainweg
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 10 Min.
Kindergarten
~ 9 Min.
Schule
~ 9 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Lidl
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Dachgeschoßwohnung
Nutzfläche 63,82 m²
Zimmer 3
Verfügbar ab sofort
Bauweise Neubau

Beschreibung

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Fußbodenheizung Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Kabel/Satelliten-TV Abstellraum Flachdach

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 159,87
Preis pro m² € 16,32
Gesamtbelastung (netto) € 1.201,36
Gesamtbelastung (brutto) € 1.321,50

Einmalige Kosten

Kaution € 3.964,50
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Sheila Mirzapour
Hausverwaltung und Immobilienmakler Purkarthofer GmbH
Gewerblich
+4331 ******
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Inserat-Nr.: 757858521296 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 14:31 Uhr