Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Graz mit Balkon und Tiefgarage – Ihr neues Zuhause!

Inserat-Nr.: 595392842716 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 14:31 Uhr
€ 1.383,55 € 13,64/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 77,91 m²
Zimmer 3
Balkon 16,66 m²

Lage

8041 Graz, Eichbachgasse 17C
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Diese charmante Wohnung in der Eichbachgasse 8041 Graz besticht durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte und Banken zur Verfügung. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, sodass Sie bequem die Stadt erkunden können. Hier genießen Sie urbanes Leben in ruhiger Umgebung!

Öffentlicher Verkehr

Bus · 34 Dorfstraße
1 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 77,91 m²
Zimmer 3
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 16,66 m²
Bauweise Neubau

Beschreibung

Ein Tiefgaragenplatz kann um €90,00 mtl. angemietet werden.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Fußbodenheizung Personenaufzug Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Rollladen Flachdach Separates WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 195,16
Preis pro m² € 13,64
Gesamtbelastung (netto) € 1.257,77
Gesamtbelastung (brutto) € 1.383,55

Einmalige Kosten

Kaution € 4.150,65
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Sheila Mirzapour
Hausverwaltung und Immobilienmakler Purkarthofer GmbH
Gewerblich
+4331 ******
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Inserat-Nr.: 595392842716 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 14:31 Uhr