Inserat
Moderne 4-Zi-Wohnung mit Balkon & Terrasse in Graz – Komfort & Stil inklusive!

Moderne 4-Zi-Wohnung mit Balkon & Terrasse in Graz – Komfort & Stil inklusive!

Inserat-Nr.: 471792965286 | Letzte Änderung: 16.10.2026, 12:33 Uhr
€ 1.586,44 € 14,65/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 84,07 m²
Zimmer 4
Terrasse 18,97 m²

Lage

8041 Graz, Eichbachgasse 17C
© basemap.at
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Die Wohnung bei der Eichbachgasse in 8041 Graz besticht durch ihre hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bank und eine Bushaltestelle. So sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens bequem zu Fuß erreichbar – ideal für Familien und Berufstätige.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 34 Dorfstraße
1 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 84,07 m²
Zimmer 4
Verfügbar ab 01.10.2026
Badezimmer 1
Balkonfläche 16,86 m²
Terrassenfläche 18,97 m²
Bauweise Neubau

Beschreibung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Fußbodenheizung Personenaufzug Kabel/Satelliten-TV Rollladen Flachdach Separates WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 210,59
Preis pro m² € 14,65
Gesamtbelastung (netto) € 1.442,22
Gesamtbelastung (brutto) € 1.586,44

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Hinweise des Anbieters

In den angegeben Kosten sind keine Heizkosten enthalten.
Optional TG-Stellplatz zzgl. €90,00.

Sheila Mirzapour
Hausverwaltung und Immobilienmakler Purkarthofer GmbH
Gewerblich
+4365 ******
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Inserat-Nr.: 471792965286 | Letzte Änderung: 16.10.2026, 12:33 Uhr