Herbstaktion! Stilvoll wohnen in Graz-Andritz: Hochwertig renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Inserat-Nr.: 859583475174 | Letzte Änderung: 15.10.2026, 08:46 Uhr
€ 1.370 € 16,93/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 80,92 m²
Zimmer 3
Stockwerk 3. OG
Balkon 6 m²

Lage

8045 Graz, Radegunder Straße
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7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Penthouse
Wohnfläche 80,92 m²
Zimmer 3
Stockwerk 3. OG
Verfügbar ab ab sofort
Badezimmer 1
Balkonfläche 6 m²

Beschreibung

Diese hochwertig renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung vereint stilvolle Ausstattung mit einer durchdachten Raumaufteilung. Im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses im beliebten Stadtteil Graz-Andritz gelegen, bietet sie ein ansprechendes Zuhause zum Wohlfühlen.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Die separate, hochwertig eingerichtete Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Zwei Schlafzimmer bieten Platz für persönliche Rückzugsräume. Ein elegantes Badezimmer mit Dusche, ein separates modernes WC und ein Vorraum runden das Raumangebot ab.

Die Highlights auf einen Blick:

  • Hochwertige Renovierung und stilvolle Ausstattung

  • Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Balkonzugang

  • Separate, hochwertig eingerichtete Küche

  • Zwei Schlafzimmer

  • Elegantes Badezimmer mit Dusche

  • Separates WC

  • PKW-Abstellplatz inklusive

Ein durchdachter Grundriss, schöne Ausstattungsdetails und die attraktive Lage in Graz-Andritz machen diese Wohnung zu einem Zuhause mit besonderem Charme.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Einbauküche Südbalkon Dusche Parkplatz Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
93,2 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,37  
C
Gültig bis 02.2030
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 300
Preis pro m² € 16,93
Gesamtbelastung (netto) € 1.240,91
Gesamtbelastung (brutto) € 1.370

Einmalige Kosten

Kaution € 4.110
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Hinweise des Anbieters

Gesamtmiete versteht sich inkl. BK und Parkplatz, zzgl. Heiz/Stromkosten

Florian Schwarzenberger
Wohnreich Immobilienverwertungs GmbH
Gewerblich
Foto Florian Schwarzenberger
+43 66 ******
Logo Wohnreich Immobilienverwertungs GmbH
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Inserat-Nr.: 859583475174 | Letzte Änderung: 15.10.2026, 08:46 Uhr