Sonnige Gartenwohnung mit Terrasse und eigenem Parkplatz mitten im Grünen!

Inserat-Nr.: 143399989582 | Letzte Änderung: 01.11.2026, 00:16 Uhr
€ 792 € 16,85/m²
Fläche 47 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG
Terrasse Ja

Lage

8052 Graz
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Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Ruhelage

Öffentlicher Verkehr

Bus · 33, 65A, 66 Bus · 33, 65A +1 weitere Grottenhof
~ 1 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Erdgeschoßwohnung
Wohnfläche 47 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG
Verfügbar ab Sofort
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Bauweise Altbau
Sanierung 2016

Beschreibung

Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und kleinem Garten in stilvollem Altbaugebäude mit herrlichen Grünflächen!

Grundriss Top 3 mit etwa 47 m² Wohnfläche:

* Wohn-Essbereich mit voll ausgestatteter Küche
* Schlafzimmer
* großzügiges Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Toilette
* Abstellraum
* Vorraum

Die Wohnung ist mit einer geschmackvollen Einbauküche und schönem Parkettboden ausgestattet. Das hochwertig eingerichtete Badezimmer verfügt über eine Dusche, einen Waschmaschinenanschlus und ein eigenes Fenster sowie die Toilette.

Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.
Ein Autoabstellplatz im Freien ist im Preis enthalten.

Das gesamte Grundstück ist eingezäunt. Ein herrlicher Garten mit schönem Altbaumbestand steht der Allgemeinheit zur Verfügung, das Schloss St. Martin und schöne Wanderwege am Buchkogel laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar, die nächste Busstation ist nur wenige Meter entfernt. Energieausweis in Arbeit.

Gerne stehe ich für Ihre Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Steinboden Zentralheizung Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Separates WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 120
Heizkosten (netto) € 55
Preis pro m² € 16,85
Gesamtbelastung (netto) € 715
Gesamtbelastung (brutto) € 792

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Mag. Edith Winkler-Pichler
Immobilien-Galerie
Gewerblich
Foto Mag. Edith Winkler-Pichler
+43 67 ******
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Inserat-Nr.: 143399989582 | Letzte Änderung: 01.11.2026, 00:16 Uhr