Grottenhofstraße 2ZI mit Terrasse-GARTEN sonnig,ruhig,hochwertig

Inserat-Nr.: 144755389582 | Letzte Änderung: 05.11.2026, 11:17 Uhr
€ 825 € 16,22/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 50,85 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG
Terrasse 13,05 m²

Lage

8053 Graz, Grottenhofstraße 9a,b
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 33, 65A Klusemannstraße
3 Min.
Zug · S61, S7 Graz Wetzelsdorf
10 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
6 Min.
Schule
6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
4 Min.
Bäckerei
5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Gartenwohnung
Wohnfläche 50,85 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG
Verfügbar ab 1.Februar
Terrassenfläche 13,05 m²
Gartenfläche 43,15 m²
Baujahr 2022

Beschreibung

DELTA Immobilien bietet großartige Mietwohnungen in autofreier Ruhelage

Alle Vorteile im Überblick:

- Grünflächen und Spielplatz
- nette Wohnanlage mit großartiger Architektenplanung
- hochwertige Ausstattung, schöne Einbauküche, moderne Badezimmer und durchdachte Grundrisse
- zentrale Warmwasseraufbereitung
- Böden: Eiche-Parkett Weitzer, Feinsteinzeug, Fliesen
- Sicherheitseingangstüren
- Multimedia> SAT Anlage, Kabelanschluss, Internet

- Wohnzimmer mit integrierter Markenküche, großzügige Glasflächen mit Zugang Terrasse-Eigengarten
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Fenster, WC
großformatigen Feinsteinzeug-Fliesen 30x60,
bodenebener Dusche, Spiegel, Armaturen Marke Grohe
- Abstellraum
- Vorraum mit Garderobennische
- Abteile für Lagerung
- Fahrradabstellplätze

Lage: Naturnahe Lage in der Grottenhofstraße 9a,9b
SPAR ums Eck, nahe St.Martin, Center West
Bus Linie 33, Kindergarten und Schulen im Umfeld

Interessiert? Wir freuen uns auf deine Kontaktaufnahme!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Fernwärme Einbauküche Personenaufzug Parkplatz

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
43 kWh/m²a
B
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 16,22
Gesamtbelastung (netto) € 750
Gesamtbelastung (brutto) € 825

Einmalige Kosten

Kaution 3BMM
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Hinweise des Anbieters

Miete inkl.BK,Ust zzgl.HZ/W
PP optional 54,-

Renate Herzeg
Delta Immobilien Verwaltungs,- Verwertungs und Vermittlungs- gesellschaft m.b.H.
Gewerblich
+43 66 ******
Logo Delta Immobilien Verwaltungs,- Verwertungs und Vermittlungs- gesellschaft m.b.H.
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Inserat-Nr.: 144755389582 | Letzte Änderung: 05.11.2026, 11:17 Uhr