Gepflegte 3-Zi-Wohnung mit Loggia in Graz 8053 – Miete €805,00, 71m², EG!

Inserat-Nr.: 386879658457 | Letzte Änderung: 19.10.2026, 15:17 Uhr
€ 805 € 11,34/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 71 m²
Zimmer 3
Stockwerk EG
Loggia 15 m²

Lage

8053 Graz
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Die Wohnung befindet sich in 8053 Graz, einer attraktiven Lage in der Steiermark. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei. Zudem sind Geldautomat, Bank, Polizei, Bus, Straßenbahn und Bahnhof bequem erreichbar – ideal für ein komfortables und vernetztes Leben.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 33, 65A
~ 3 Min.
Zug · S61, S7 Graz Wetzelsdorf
~ 10 Min.
Straßenbahn · 4 Reininghaus
~ 10 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 10 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.
Schule
~ 9 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 5 Min.
Bäckerei
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 71 m²
Zimmer 3
Stockwerk EG
Kellerfläche 4 m²
Loggiafläche 15 m²
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt
Baujahr 1974

Beschreibung

Delta-Immobilien bietet eine gepflegte 3 Zi-Wohnung im EG eines 1974 erbauten Mehrfamilienhauses.

KEINE HAUSTIERE ERWÜNSCHT!

Miete: € 587,11 inkl. 10 % USt

BK: € 217,89 inkl. 10 % USt

Gesamt: € 805,00

Ihre Vorteile:

- alle 3 Zimmer sep. begehbar

- Einbauküche mit Essmöglichkeit/Tisch mit Bank und 2 Stühlen

- geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia

- 2 ruhige Schlafzimmer in den Innenhof

- große Diele mit Einbauschränken/Stauraum

- Bad mit Dusche

- WC sep.

- prak. Abstellraum mit Wäschetrockner

- die Wohnung ist komplett neu augemalen

- trockenes Kellerabteil

- kostenloser Parkplatz vor dem Haus

- ab sofort

- auf 3 Jahre mit Möglichkeit auf Verlängerung

- uvm.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Laminat Elektro Zentralheizung Einbauküche Badewanne Kabel/Satelliten-TV Massiv

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
82,6 kWh/m²a
C
Gültig bis 12.2029
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 198,08
Preis pro m² € 11,34
Gesamtbelastung (netto) € 731,82
Gesamtbelastung (brutto) € 805

Einmalige Kosten

Kaution € 2.415
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Eva Janisch
Delta Immobilien Verwaltungs,- Verwertungs und Vermittlungs- gesellschaft m.b.H.
Gewerblich
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 386879658457 | Letzte Änderung: 19.10.2026, 15:17 Uhr