Moderne 3-Zi-Wohnung mit Balkon in 8055 Graz – Komfort & Stil inklusive!

Inserat-Nr.: 933767814253 | Letzte Änderung: 14.09.2026, 10:03 Uhr
€ 1.043,53 € 12,44/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 61,80 m²
Zimmer 3
Balkon Ja

Lage

8055 Graz, Mitterstraße 49
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Diese Wohnung bei Mitterstraße 8055 in Graz bietet eine ideale Lage nahe Puntigam. Perfekte Infrastruktur mit Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe. Bank, Post, Geldautomat sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn und Bahnhof garantieren optimale Anbindung.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 62, 78 Gradnerstraße
1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
8 Min.
Schule
5 Min.
Kindergarten
6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
3 Min.
Drogerie Bipa
10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 61,80 m²
Zimmer 3
Verfügbar ab 01.11.2026
Badezimmer 1

Beschreibung

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Fußbodenheizung Personenaufzug Kabel/Satelliten-TV Flachdach Separates WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 135,96
Heizkosten (netto) € 40,51
Preis pro m² € 12,44
Gesamtbelastung (netto) € 944,98
Gesamtbelastung (brutto) € 1.043,53

Einmalige Kosten

Kaution € 3.130,59
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Sheila Mirzapour
Hausverwaltung und Immobilienmakler Purkarthofer GmbH
Gewerblich
+4365 ******
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Inserat-Nr.: 933767814253 | Letzte Änderung: 14.09.2026, 10:03 Uhr