Inserat
Interessante 3-Zimmer Penthouswohnung!

Interessante 3-Zimmer Penthouswohnung!

Inserat-Nr.: 625882391739 | Letzte Änderung: 19.10.2026, 08:29 Uhr
€ 1.318,10 € 19,26/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 68,44 m²
Zimmer 3
Stockwerk 3. OG
Terrasse 16 m²

Lage

8055 Graz, Mitterstraße 11
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 78 Hafnerstraße
3 Min.
Zug · RJ, RJX, S1 +1 weitere Zug · RJ, RJX +2 weitere Graz Puntigam
7 Min.
Straßenbahn · 5 Brauhaus Puntigam
6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
2 Min.
Schule
3 Min.
Kindergarten
9 Min.

Nahversorgung

Drogerie Bipa
2 Min.
Supermarkt Billa Plus
3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 68,44 m²
Zimmer 3
Stockwerk 3. OG
Verfügbar ab 01.09.2026
Badezimmer 1
Balkonfläche 4 m²
Terrassenfläche 16 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2026

Beschreibung

Graz / Mitterstraße 11 / Top 27

Hier finden Sie die 3D Übersicht: Mitterstraße 11, Top 27

Angeboten wird eine interessante 3-Zimmerwohnung in hochwertigem Neubaustandard auf ca. ca. 68 m² Wohnnutzfläche und einer 36m² Terrasse. Erleben Sie erstklassigen Wohnkomfort in einem Neubau, der höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Die Wohnung besteht aus einer großen Wohnküche, 2 Zimmer, Badezimmer mit Dusche/WC und einem Vorraum.

Für höchsten Wohnkomfort sorgt die moderne Fußboden-/Deckenheizung und Bauteilaktivierung, die für angenehme Kühle an heißen Tagen sorgt, sowie für wohlige Wärme im Winter.

Die Erdwärmesonden sorgen für eine effiziente Energiegewinnung und garantieren nachhaltige und preisstabile Heizkosten. Das Projekt verfügt zudem über eine optional nutzbare Photovoltaikanlage im Sinne einer Gemeinschaftsanlage, die eine nachhaltigeStromerzeugung ermöglicht und gleichzeitig zu niedrigen Stromkosten beiträgt.

Die gesamte Wohnanlage ist mit "klimaaktiv GOLD" zertifiziert.

Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Bruttomiete inkl. Betriebskosten und MwSt. Und Heizkosten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!

Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Erdwärme Solarenergie Fußbodenheizung Zentralheizung Einbauküche Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Westbalkon Dusche Tiefgarage Fahrradraum Seniorengerecht Gartennutzung Klimaanlage Flachdach Massiv Schlüsselfertig mit Keller klimaaktiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
26,3 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,63  
A+
Gültig bis 10.2033
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 150,57
Heizkosten (netto) € 95,82
Sonstige Kosten € 39,36
Preis pro m² € 19,26
Gesamtbelastung (netto) € 1.184,10
Gesamtbelastung (brutto) € 1.318,10

Einmalige Kosten

Kaution € 3.954,30
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Dokument 1.pdf Bau- und Ausstattungsbeschreibung.pdf Wohnungsfinder
Team Graz
WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
Gewerblich
+43 69 ******
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Inserat-Nr.: 625882391739 | Letzte Änderung: 19.10.2026, 08:29 Uhr