Inserat
Bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Feldkirchen - Neubauwohnung!

Bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Feldkirchen - Neubauwohnung!

Inserat-Nr.: 769937821296 | Letzte Änderung: 22.09.2026, 08:55 Uhr
€ 1.364,91 € 19,72/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 69,21 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Balkon 12,14 m²

Lage

8073 Feldkirchen bei Graz, Friedrich-Ritter-Weg 14 / 6
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 600, 620 Abtissendorf Ort
3 Min.
Zug · S1 Flughafen Graz-Feldkirchen
4 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
7 Min.
Kindergarten
5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 69,21 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab sofort
Keller Ja
Balkon/Terrasse 12,14 m²
Zustand Erstbezug

Beschreibung

Entdecken Sie Ihren Wohnungswunsch für Familien im autofreien Wohnresort am Grüngürtel von Graz!

Hier erleben Sie eine Kombination aus modernem Wohnkomfort und familienfreundlicher Umgebung.

Genießen Sie die Freiheit und Sicherheit eines autofreien Resorts, in dem Ihre Kinder unbeschwert spielen können, während Sie sich auf Ihrem großzügigen Balkon entspannen. Der nette Spielplatz direkt vor Ihrer Haustür bietet Ihren Kleinen Platz zum Bewegen und Entdecken.

Mit der Nähe zum Grüngürtel von Graz profitieren Sie von einer naturnahen Umgebung, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Aktivitäten im Freien einlädt. Und dank der Kindergartennähe ist auch die Betreuung Ihrer Kleinsten in unmittelbarer Reichweite.
Ein zusätzlicher Pluspunkt: In unmittelbarer Nähe entsteht ein Schulzentrum mit Mittelschule und AHS, das bequem zu Fuß erreichbar ist.

Erleben Sie das perfekte Zuhause für Ihre Familie im Wohnresort am Grüngürtel von Graz – hier finden Sie alles, was Sie für ein glückliches und erfülltes Familienleben brauchen.

Preisangaben:
Laut 9a. Kalkulation vom 02.09.2025. Änderungen vorbehalten!

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Personenaufzug Garage

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
39 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,81  
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 19,72
Gesamtmiete (brutto) € 1.364,91

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Hinweise des Anbieters

Grundkosten (anstatt) Kaution: EUR 4.100; mtl. Miete inkl. BK + HK + 2 Parkplätze: EUR 1.364,91

Dokumente

Rundgang Wohnung Rundgang Projekt Folder Preisliste
Bernd Stubenrauch
gws
Gewerblich
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Inserat-Nr.: 769937821296 | Letzte Änderung: 22.09.2026, 08:55 Uhr