Neubau: 41,54 m² Wohnung mit 12 m² Balkon und Parkplatz (Top 2)

Inserat-Nr.: 928578814253 | Letzte Änderung: 06.07.2026, 17:58 Uhr
€ 627,16 € 15,10/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 41,54 m²
Stockwerk 2. OG
Balkon 12,06 m²

Lage

8076 Vasoldsberg
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 440
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 41,54 m²
Stockwerk 2. OG
Verfügbar ab ab sofort
Badezimmer 1
Kellerfläche 5,74 m²
Balkon/Terrasse 12,06 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2019

Beschreibung

Zur Vermietung steht diese ansprechende Wohnung mit einer Gesamtfläche von 41,54 m², inklusive eines großzügigen 12 m² Balkons sowie einem praktischen Kellerabteil und einem Carport-Parkplatz.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine intelligente Raumaufteilung aus, bestehend aus einem einladenden Vorraum, einem separaten WC, einem modernen Badezimmer, einem geräumigen Wohnzimmer von etwa 20 m² und einem komfortablen Schlafzimmer. Ein zusätzliches Kellerabteil mit einer Fläche von 5,74 m² bietet ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände.

Die Gesamtmiete beläuft sich auf 658,27 € pro Monat. Es sei darauf hingewiesen, dass die Heizkosten aufgrund des derzeitigen Leerstands der Wohnung noch variieren können. Diese Wohnung bietet die Möglichkeit zum Erstbezug in einem kürzlich fertiggestellten Gebäude.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Carport Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
35,9 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,77  
A
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 62,35
Heizkosten (netto) € 19,46
Preis pro m² € 15,10
Gesamtbelastung (netto) € 568,22
Gesamtbelastung (brutto) € 627,16

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Christopher Payer
Immventure Real Estate GmbH
Gewerblich
Foto Christopher Payer
+43 66 ******
Logo Immventure Real Estate GmbH
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Inserat-Nr.: 928578814253 | Letzte Änderung: 06.07.2026, 17:58 Uhr