Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Parkplatz!

Inserat-Nr.: 429391165286 | Letzte Änderung: 19.10.2026, 10:14 Uhr
€ 569,06 € 11,78/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 48,29 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG
Balkon 10,35 m²

Lage

8081 Pirching am Traubenberg, Guggitzgraben 111a / 6
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 500, X50 Guggitzgraben Abzweigung Rohrbach
2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 48,29 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG
Verfügbar ab 01.01.2027
Balkonfläche 10,35 m²

Beschreibung

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und teilt sich ein in:

  • 1 Zimmer
  • Wohnküche (möbliert)
  • Abstellraum
  • Bad/WC
  • Vorraum
  • Balkon
  • Kellerabteil

Weiters ist der Wohnung ein PKW-Abstellplatz im Freien zugeteilt.

Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Wohnungswerber/die Wohnungswerberin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss:

  1. Volljährigkeit
  2. Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung.
  3. Einkommensgrenzen (Jahresnettoeinkommen):
    1 Person: EUR 49.600,-
    2 Personen: EUR 74.400,-
    Jede weitere Person: + EUR 6.570,-
  4. Ausschließlich die geförderte Wohnung darf zur Befriedigung des Wohnbedürfnisses verwendet werden.
  5. Die bisherige Wohnung ist binnen 6 Monaten nach Bezug der geförderten Wohnung aufzugeben.

Weiterführende Informationen zur Geschosswohnbauförderung finden Sie auf der Website des Landes Steiermark.

Ausstattung und Eigenschaften

Einbauküche Parkplatz Abstellraum

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
73 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,05  
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 11,78
Gesamtmiete (brutto) € 569,06

Einmalige Kosten

Kaution € 1.707,18
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Julia Wolmuth, MA
gws
Gewerblich
0316/ ******
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Inserat-Nr.: 429391165286 | Letzte Änderung: 19.10.2026, 10:14 Uhr