3 Zimmer mit Balkon und Weitblick

Inserat-Nr.: 624278791739 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 14:48 Uhr
€ 1.194,82 € 15,52/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 77 m²
Zimmer 3
Stockwerk 4. OG

Lage

8101 Gratkorn
Klicken, um die Karte zu zoomen

Öffentlicher Verkehr

Bus · 100, 140 Gratkorn Mikronweg
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 10 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 6 Min.
Bäckerei
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 77 m²
Zimmer 3
Stockwerk 4. OG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Zustand Erstbezug
Baujahr 1980

Beschreibung

Erstbezug nach Sanierung – 3 Zimmer mit Balkon und Weitblick

Hochwertig saniert, bestens ausgestattet und sofort bereit zum Einziehen: Diese ca. 77 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung und einem rund 7 m² großen Balkon mit herrlichem Fernblick.

Die neue DAN-Küche ist offen zum Wohnbereich gestaltet und komplett mit allen Geräten ausgestattet. Das moderne Badezimmer verfügt über eine großzügige Walk-in-Dusche und Waschbecken.

Besonders praktisch sind die zwei separaten Abstellräume: Einer davon ist als Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss vorgesehen, der zweite bietet zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung auf einen Blick:
* ca. 77 m² Wohnfläche
* 3 gut geschnittene Zimmer
* 7 m² Balkon mit Fernblick
* 4. Liftstock
* Erstbezug nach hochwertiger Sanierung
* neue DAN-Küche inkl. aller Geräte
* Badezimmer mit Walk-in-Dusche
* 2 Abstellräume
* eigener Hauswirtschaftsbereich mit Waschmaschinenanschluss
* bezugsfertig

Geheizt wird mit einer Hauszentralheizung mit Öl.

KONDITIONEN:

Kaution: € 5.000,--
Miete: 1.194,82 ( € 850,-- netto + BK € 236,20 + 10 % MWSt.)
Die Wohnung wird ab sofort befristet auf 5 Jahre vermietet.

Für weitere Fragen bzw. für eine Besichtigung steht Ihnen Frau Eva Bretterklieber unter 0664/876 20 99 gerne zur Verfügung!

Ausstattung und Eigenschaften

Gehobene Ausstattung Parkett Einbauküche Dusche Kabel/Satelliten-TV Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
104,1 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,19  
E
Gültig bis 05.2030
Typ Verbrauchsausweis
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 850
Betriebskosten € 236,20
Preis pro m² € 15,52
Gesamtbelastung (netto) € 1.086,20
Gesamtbelastung (brutto) € 1.194,82

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Eva Bretterklieber
Immobilien & Co
Gewerblich
Foto Eva Bretterklieber
0043 ******
Anfragen

Kontaktanfrage

Anrede

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Anfrage erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Inserat-Nr.: 624278791739 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 14:48 Uhr