*** Wunderschöne neuwertige - Balkonwohnung *** im Zentrum von Frohnleiten - samt Abstellplatz

Inserat-Nr.: 219262638617 | Letzte Änderung: 03.11.2026, 15:06 Uhr
€ 733,27 € 5,96/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 58,51 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Balkon 4,76 m²

Lage

8130 Frohnleiten, Hauptplatz
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Die Wohnung liegt zentral am Hauptplatz von Frohnleiten.
Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule und Kindergarten befinden sich ebenso in der Nähe wie Supermarkt, Bäckerei, Bankomat und Bank.
Auch Polizei, Bus und Bahnhof sind gut erreichbar; der Autobahnanschluss sorgt für eine bequeme Anbindung.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 100 Frohnleiten Postamt
4 Min.
Zug · IC, IC 610, IC 611 +5 weitere Zug · IC, IC 610 +6 weitere Frohnleiten
9 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
1 Min.
Schule
5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt ADEG Marktplatzl
1 Min.
Drogerie Bipa
3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 58,51 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab 01.01.2027
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Balkonfläche 4,76 m²
Zustand neuwertig

Beschreibung

*** Wunderschöne Balkonwohnung im Zentrum von Frohnleiten ***

Zur Vermietung gelangt diese neuwertig sanierte Balkonwohnung mit 58,51 m². Diese 2 Zimmerwohnung bietet Platz für Singles oder Paare. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Herzstück ist die offene Wohnküche, die Kochen und Wohnen auf angenehme Weise verbindet. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und macht den Einzug besonders unkompliziert. Ob entspanntes Frühstück, gemeinsames Kochen oder ein gemütlicher Abend zu Hause – hier entsteht ein einladender Mittelpunkt des Alltags. Das Highlight der Wohnung ist sicherlich der Balkon.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Toilette, Waschbecken, sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für natürliches Licht und angenehme Belüftung sorgt. Ein besonderer Reiz dieser Wohnung liegt in ihren Ausblicken: Je nach Blickrichtung genießen Sie Bergblick, Stadtblick oder den Blick ins Grüne. So verbindet sich das Wohnen mit einem abwechslungsreichen Panorama und einer angenehmen Atmosphäre.

Auch im Alltag überzeugt die Lage. Bus und Bahnhof sorgen für eine praktische Anbindung an die Umgebung. Arzt, Schule und Supermarkt befinden sich in der Nähe und erleichtern viele Wege des täglichen Lebens. Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden und bietet eine komfortable Parkmöglich

Highlights der Wohnung

  • 2 Zimmer
  • Fernwärme
  • Balkon
  • Badezimmer samt Fenster und Dusche
  • Stellplatz zugehörig und kostet € 26,26 netto
  • Top Infrastruktur
  • Ruhelage inmitten der Stadt
  • Die Wohnung ist ab dem 01.01.2027 verfügbar


Bitte beachten Sie, dass die Wohnung noch bis zum 31.12.2026 vermietet ist, die Bilder sind ähnliche Beispielbilder einer anderen Wohnung.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin unter: +4366488221902

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Einbauküche Wohnküche / offene Küche Nordostbalkon Dusche Parkplatz Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
62 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,07  
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 149,85
Heizkosten (netto) € 80,90
Sonstige Kosten € 81,01
Preis pro m² € 5,96
Gesamtbelastung (netto) € 660,48
Gesamtbelastung (brutto) € 733,27

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Beate Budai
ROTO Immobilien GmbH & Co KG
Gewerblich
Foto Beate Budai
+4366 ******
Logo ROTO Immobilien GmbH & Co KG
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Inserat-Nr.: 219262638617 | Letzte Änderung: 03.11.2026, 15:06 Uhr