Sehr nette 2 1/2 Zimmerwohnung plus Wohnküche mit schönem Garten und Parkplatz!

Inserat-Nr.: 631653391739 | Letzte Änderung: 15.10.2026, 12:18 Uhr
€ 690 € 14,05/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 49,12 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG
Balkon 6 m²

Lage

8141 Premstätten
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In der Nähe von Unterpremstätten ruhig gelegen in einer Seitengasse

Öffentlicher Verkehr

Bus · 32, 510, 640 +3 weitere Bus · 32, 510 +4 weitere Premstätten Busbahnhof
~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 7 Min.
Schule
~ 9 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 4 Min.
Bäckerei
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 49,12 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG
Verfügbar ab 30.11.2026
Badezimmer 1
Balkonfläche 6 m²
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt
Baujahr 1986
Sanierung 2003

Beschreibung

Diese Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und liegt im Erdgeschoss - schon beim Betreten der Wohnung fühlen Sie sich daheim angekommen!

In der Wohnung angekommen, erwartet Sie ein Vorraum von welchem Sie sowohl in das WC, Badezimmer und in die Küche gelangen - von dieser kommen Sie in den Wohnraum mit Zugang zum idyllischen Garten!
Vom Wohnraum gelangen Sie in das Schlafzimmer. Der idyllische Garten ist südwestseitig ausgerichtet und bietet Ihnen auch noch viel Gestaltungsmöglichkeiten!

Für Ihr Auto steht ebenfalls ein Parkplatz zur Verfügung!

Im Mietpreis sind sowohl die Betriebskosten als auch der Parkplatz enthalten - die Heizkosten (Fernwärme) müssen noch hinzu gerechnet werden!

Überzeugen Sie sich selbst von dieser wirklich sehr netten Wohnung und kontaktieren mich gleich bezüglich einer Besichtigung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Fernwärme Zentralheizung Südwestbalkon Bad mit Fenster Dusche Rollladen Satteldach Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
90,6 kWh/m²a
C
Gültig bis 02.2023
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 86,36
Sonstige Kosten € 10
Preis pro m² € 14,05
Gesamtbelastung (netto) € 626,36
Gesamtbelastung (brutto) € 690

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Hinweise des Anbieters

inkl. Betriebskosten exkl. Heizkosten

Ulrike Widhalm
Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbH
Gewerblich
Foto Ulrike Widhalm
+43 66 ******
Logo Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbH
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Inserat-Nr.: 631653391739 | Letzte Änderung: 15.10.2026, 12:18 Uhr