Inserat
Mietfrei bis 01.01.2027! Bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia/Balkon! Miete mit Kaufoption!

Mietfrei bis 01.01.2027! Bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia/Balkon! Miete mit Kaufoption!

Inserat-Nr.: 317977258457 | Letzte Änderung: 20.10.2026, 23:06 Uhr
€ 903,12 € 18,33/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 49,27 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Loggia 5,35 m²

Lage

8141 Premstätten, Hauptstraße 161b / 9 - Mietwohnung mit Kaufoption
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 510, 640, 681 +2 weitere Bus · 510, 640 +3 weitere Unterpremstätten Zentrum
2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
2 Min.
Schule
6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
2 Min.
Bäckerei
4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 49,27 m²
Nutzfläche 54,62 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab sofort
Keller Ja
Balkonfläche 4,04 m²
Loggiafläche 5,35 m²
Zustand gepflegt

Beschreibung

Erstbezugswohnung: Bei Sofortbezug - mietfrei bis 01.01.2027!

Nachhaltig Probewohnen & später kaufen – Ihre Chance auf leistbares Eigentum!
Diese energieeffiziente Mietkaufwohnung ist die perfekte Wahl für junge Paare oder Singles, die den ersten Schritt in Richtung Eigenheim gehen möchten. Dank der cleveren Mietkaufoption können Sie die Wohnung zunächst 5 Jahre mieten und anschließend erwerben – eine ideale Möglichkeit für langfristige Sicherheit!

- Inklusive Betriebskosten, Heizkosten & Parkplatz
- Geringe Energiekosten dank Photovoltaikanlage & Wärmepumpen-Heizung
- Lichtdurchflutete Räume & großer Balkon für höchsten Wohnkomfort

Nachhaltig wohnen – clever investieren! Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und erleben Sie Ihr zukünftiges Zuhause!

Preisangaben:
Lt. 7a. Kalkulation vom 02.09.2025, Änderungen vorbehalten!
Haus 1 und Haus 2: Parkplatz in der offenen Garage
Haus 3: Carport

Mieten oder Kaufen! Sie haben die Möglichkeit, diese Wohnung unbefristet zu mieten und bereits nach 5 Jahren zu kaufen. Hierbei wird Ihnen die Anzahlung (= Grundkosten) auf den Kaufpreis angerechnet.

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Personenaufzug Parkplatz

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
36 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,68  
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 18,33
Gesamtmiete (brutto) € 903,12

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Hinweise des Anbieters

Anzahlung 100 % Grundkosten: € 26836,00, monatl. Miete inkl. BK, HK, 1 Parkplatz-brutto: EUR 903,12

Dokumente

Rundgang Wohnung Rundgang Projekt Folder
Julia Wolmuth, MA
gws
Gewerblich
0316/ ******
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Inserat-Nr.: 317977258457 | Letzte Änderung: 20.10.2026, 23:06 Uhr