Inserat
Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - mit Schöcklblick! SIEDELBONUS: 1 Monat MIETFREI!

Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - mit Schöcklblick! SIEDELBONUS: 1 Monat MIETFREI!

Inserat-Nr.: 472578265286 | Letzte Änderung: 20.10.2026, 21:05 Uhr
€ 659,35 € 11,44/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 57,64 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG
Balkon 6,87 m²

Lage

8164 Gutenberg, Sonnenhang 8 / 5 - geförderte Mietwohnung mit Kaufoption
© basemap.at
Klicken, um die Karte zu zoomen
Route planen

Öffentlicher Verkehr

Bus · 207, 260 Gutenberg Ort
2 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
2 Min.
Kindergarten
2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 57,64 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG
Verfügbar ab sofort
Keller Ja
Balkonfläche 6,87 m²
Zustand gepflegt

Beschreibung

Auf der Sonnenseite! Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Schöcklblick

Die gut aufgeteilte Wohnung im 2. Obergeschoss befindet sich in ruhiger Lage mit Südwestorientierung. Der Balkon bietet eine wunderschöne Aussicht und Sonne bis in die späteren Abendstunden.

Die Mietwohnung mit Kaufoption teilt sich ein in:

  • 1 Wohnküche
  • 1 Zimmer
  • 1 Vorraum
  • 1 Bad
  • 1 WC
  • 1 Abstellraum
  • 1 Balkon
  • 1 Kellerabteil
  • 1 überdachter KFZ-Abstellplatz

Ca. 50 m fußläufig entfernt: Kindergarten, VS, Gemeindeamt.
Kleinmarkt vorhanden, weitere Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke etc. befinden sich in Weiz (ca. 10 km entfernt).

Anmerkung:
Die Bezahlung der Grundkosten ist für den Abschluss des Mietvertrages zwingend erforderlich.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Wohnungswerber/die Wohnungswerberin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss:

  1. Volljährigkeit
  2. Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung.
  3. Einkommensgrenzen (Jahresnettoeinkommen):
    1 Person: EUR 49.600,-
    2 Personen: EUR 74.400,-
    Jede weitere Person: + EUR 6.570,-
  4. Ausschließlich die geförderte Wohnung darf zur Befriedigung des Wohnbedürfnisses verwendet werden.
  5. Die bisherige Wohnung ist binnen 6 Monaten nach Bezug der geförderten Wohnung aufzugeben.

Weiterführende Informationen zur Geschosswohnbauförderung finden Sie auf der Website des Landes Steiermark.


Mieten oder Kaufen!
Sie haben die Möglichkeit, diese Wohnung unbefristet zu mieten und bereits nach 5 Jahren zu kaufen. Hierbei wird Ihnen die Anzahlung (= Grundkosten) auf den Kaufpreis angerechnet und Sie können die Wohnbauförderung des Landes Steiermark übernehmen.

Ausstattung und Eigenschaften

Carport Abstellraum

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
57 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,74  
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 11,44
Gesamtmiete (brutto) € 659,35

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Hinweise des Anbieters

Grundkosten (anstatt Kaution): EUR 8.083,63, monatl.Miete inkl. BK, HK, IK, VK - brutto: EUR 659,35

Bernd Stubenrauch
gws
Gewerblich
0316/ ******
Weitere Immobilien
Anfragen

Kontaktanfrage

Ihre Kontaktdaten
Anrede
Ich möchte:

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Dokumente

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Anfrage erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Inserat-Nr.: 472578265286 | Letzte Änderung: 20.10.2026, 21:05 Uhr