Inserat
Bezugsfertige Neubauwohnung! Mietfrei bis 01.01.2027! 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nestelbach!

Bezugsfertige Neubauwohnung! Mietfrei bis 01.01.2027! 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nestelbach!

Inserat-Nr.: 473947765286 | Letzte Änderung: 20.10.2026, 23:06 Uhr
€ 1.032,80 € 18,22/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 56,69 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Balkon 12,59 m²

Lage

8302 Nestelbach, Hauptstraße 50 / 17
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 420, 430, 440 Bus · 420, 430 +1 weitere Nestelbach bei Graz Busbahnhof
4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 56,69 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab sofort
Keller Ja
Balkonfläche 12,59 m²
Zustand Erstbezug

Beschreibung

Erstbezugswohnung: Bei Sofortbezug - mietfrei bis 01.01.2027!

Ihr Traum von Ihrer neuen Wohnung geht hier in Erfüllung!
Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im wunderschönen Nestelbach bei Graz.
Der durchdachte Grundriss und die ansprechende Ausstattung bieten auf 57m² Platz für Singles sowie Pärchen. Der ca. 12 m² große Balkon ist nicht nur ein Highlight, sondern lädt auch zu gemütlichen Stunden im Freien ein.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin!

Preisangaben:
Lt. 3b. Kalkulation vom 22.09.2025
inkl. 1 oder 2 Tiefgaragenplätze (lt. Zuordnung)

Änderungen vorbehalten!

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Garage

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
36 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,64  
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 18,22
Gesamtmiete (brutto) € 1.032,80

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Hinweise des Anbieters

Anzahlung Grundkosten: EUR 3.200,00, monatl. Kosten inkl. BK, HK, TG: EUR 1.032,80

Dokumente

Rundgang Projekt Folder Preisliste
Gabriele Schmidthaler
gws
Gewerblich
0316/ ******
Weitere Immobilien
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Inserat-Nr.: 473947765286 | Letzte Änderung: 20.10.2026, 23:06 Uhr