Inserat
Mietfrei bis 01.01.2027! 2-Zimmer-Wohnung + Terrasse + Garten + TG-Abstellplatz! Sofort beziehbar!

Mietfrei bis 01.01.2027! 2-Zimmer-Wohnung + Terrasse + Garten + TG-Abstellplatz! Sofort beziehbar!

Inserat-Nr.: 159427389582 | Letzte Änderung: 20.10.2026, 23:06 Uhr
€ 994,20 € 17,43/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 57,03 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG
Terrasse 16,06 m²

Lage

8302 Nestelbach, Hauptstraße 50 / 8
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 420, 430, 440 Bus · 420, 430 +1 weitere Nestelbach bei Graz Busbahnhof
4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 57,03 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG
Verfügbar ab sofort
Keller Ja
Terrassenfläche 16,06 m²
Gartenfläche 18,29 m²
Zustand Erstbezug

Beschreibung

Erstbezugswohnung: Bei Sofortbezug - mietfrei bis 01.01.2027!

Gartenwohnung in Nestelbach!
Diese 2-Zimmer-Wohnung in der attraktiven Umgebung von Nestelbach bei Graz ist die ideale Wahl für junge Pärchen. Der durchdachte Grundriss und die hochwertige Ausstattung bieten auf 57 m² ausreichend Platz für Singles und Paare. Der ca. 18 m² große Garten ist perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Preisangaben:
Lt. 3b. Kalkulation vom 22.09.2025
inkl. 1 oder 2 Tiefgaragenplätze (lt. Zuordnung)

Änderungen vorbehalten!

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Garage

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
36 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,64  
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 17,43
Gesamtmiete (brutto) € 994,20

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Hinweise des Anbieters

Anzahlung Grundkosten: EUR 3.200,00, monatl. Kosten inkl. BK, HK, TG: EUR 994,20

Dokumente

Rundgang Projekt Folder Preisliste
Gabriele Schmidthaler
gws
Gewerblich
0316/ ******
Weitere Immobilien
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Inserat-Nr.: 159427389582 | Letzte Änderung: 20.10.2026, 23:06 Uhr