Inserat
Wohnen mit Garten – 3-Zimmer-Erstbezugswohnung in Nestelbach bei Graz! Ab sofort beziehbar!

Wohnen mit Garten – 3-Zimmer-Erstbezugswohnung in Nestelbach bei Graz! Ab sofort beziehbar!

Inserat-Nr.: 769117421296 | Letzte Änderung: 22.09.2026, 12:14 Uhr
€ 1.680,97 € 18,91/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 88,91 m²
Zimmer 3
Stockwerk EG
Terrasse Ja

Lage

8302 Nestelbach, Hauptstraße 50 / 1
© basemap.at
Klicken, um die Karte zu zoomen
Route planen

Öffentlicher Verkehr

Bus · 420, 430, 440 Bus · 420, 430 +1 weitere Nestelbach bei Graz Busbahnhof
4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 88,91 m²
Zimmer 3
Stockwerk EG
Verfügbar ab sofort
Keller Ja
Gartenfläche 82,62 m²
Zustand Erstbezug

Beschreibung

Erleben Sie exklusives Wohnen in Nestelbach bei Graz!
Diese 89 m² große 3-Zimmer-Wohnung begeistert durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet einen eigenen Garten, perfekt für gemütliche Stunden im Freien mit Freunden oder Familie. Die Tiefgarage sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten. Nestelbach kombiniert ländliche Idylle mit der Nähe zur Stadt Graz und bietet so eine ideale Wohnatmosphäre. Mit moderner Ausstattung und attraktiver Lage ist diese Wohnung der perfekte Rückzugsort für alle, die Komfort und Natur lieben.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!

Preisangaben:
Lt. 3b. Kalkulation vom 22.09.2025
inkl. 1 oder 2 Tiefgaragenplätze (lt. Zuordnung)

Änderungen vorbehalten!

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Garage

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
36 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,64  
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 18,91
Gesamtmiete (brutto) € 1.680,97

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Hinweise des Anbieters

Anzahlung Grundkosten: EUR 5300,00, monatl. Kosten inkl. BK, HK, TG: EUR 1680,97

Dokumente

Rundgang Projekt Folder Preisliste
Gabriele Schmidthaler
gws
Gewerblich
Weitere Immobilien
Anfragen

Kontaktanfrage

Ihre Kontaktdaten
Anrede
Ich möchte:

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Dokumente

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Anfrage erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Inserat-Nr.: 769117421296 | Letzte Änderung: 22.09.2026, 12:14 Uhr