Inserat
Exklusive 4-Zimmer-Neubauwohnung mit 44 m² Dachterrasse! Erstbezug! Mietfrei bis 01.01.2027!

Exklusive 4-Zimmer-Neubauwohnung mit 44 m² Dachterrasse! Erstbezug! Mietfrei bis 01.01.2027!

Inserat-Nr.: 291882138617 | Letzte Änderung: 20.10.2026, 21:05 Uhr
€ 1.984,87 € 19,40/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 102,33 m²
Zimmer 4
Stockwerk 2. OG

Lage

8302 Nestelbach, Hauptstraße 50 / 20
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 420, 430, 440 Bus · 420, 430 +1 weitere Nestelbach bei Graz Busbahnhof
4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 102,33 m²
Zimmer 4
Stockwerk 2. OG
Verfügbar ab sofort
Keller Ja
Zustand Erstbezug

Beschreibung

Erstbezugswohnung: Bei Sofortbezug - mietfrei bis 01.01.2027!

Familienwohnung in Nestelbach bei Graz
Diese 4-Zimmer-Wohnung bietet auf 102 m² Platz für Ihr Familienglück! Das Highlight ist die ca. 44m² große Dachterrasse. Im idyllischen Nestelbach sind Sie von Natur umgeben, brauchen aber nicht lange um nach Graz zu kommen.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.

Preisangaben:
Lt. 3b. Kalkulation vom 22.09.2025
inkl. 1 oder 2 Tiefgaragenplätze (lt. Zuordnung)

Änderungen vorbehalten!

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Garage

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
36 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,64  
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 19,40
Gesamtmiete (brutto) € 1.984,87

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Hinweise des Anbieters

Anzahlung Grundkosten: EUR 6.000,00, monatl. Kosten inkl. BK, HK, TG: EUR 1.984,87

Dokumente

Rundgang Projekt Folder Preisliste
Gabriele Schmidthaler
gws
Gewerblich
0316/ ******
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Inserat-Nr.: 291882138617 | Letzte Änderung: 20.10.2026, 21:05 Uhr