Gemütliche Familien-Wohnung, hell, toller Balkon, 2 Schlafzimmer, Wohn-Essraum, Keller, Parkplatz.
Lage
Die Lage von dieser Wohnung ist sehr gut in der Ringstrasse in einer ruhigen Wohnanlage.
Sie liegt im ersten Stock (ohne Lift) mitten im Grünen.
Das Zentrum von Bad Gleichenberg, die Schulen, Kindergarten, Apotheke und Ärzte, sowie die Einkaufsmöglichkeiten mit Banken, Traffic, Bipa sind in wenigen Minuten fussläufig erreichbar.
Der Hauptplatz und Kurpark mit der Therme sind ebenso nur ca 10 Minuten entfernt.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Objektinformationen
- geräumiger Balkon
- Parkettböden in den Zimmern
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- extra WC
- extra Küche
- freier Parkplatz
- großes trockenes Kellerabteil
Beschreibung
Diese tolle gemütliche Wohnung liegt in einer sehr sympathischen ruhigen Wohnanlage in guter Lage in Bad Gleichenberg unweit von Kindergarten, Schulen, Freibad, Einkaufsmöglichkeiten.
Im ersten Stock (ohne Lift) gelegen mit einem schönen Balkon mit Blick ins Grüne
- 1 Vorraum
- 1 Küche (unmöbliert- die Küche, wie auf den Fotos wird abgebaut)
- 1 großes helles Wohnzimmer mit Ausgang auf den überdachten Balkon mit Blick ins Grüne
- 2 getrennt begehbare Schlafzimmer
- Abstellraum
- Bad mit Wanne und Warmwasserboiler, sowie Fenster
- extra WC
- Kellerabteil
- freier Auto- Abstellplatz
- Gartenmitbenützung, Spielplatz
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.10.2022.
Endenergiebedarf beträgt 73.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Die Betriebskosten und die Heizkosten sind im Mietpreis inkludiert !
Die Wohnung ist eine geförderte Wohnung.
Bitte beachten Sie bei der Vergabe folgende Vorraussetzungen:
* gemeldeter Hauptwohnsitz
* Diese Wohnung ist mittels Landesmitteln saniert. Jeder Mieter muss eine Eidesstattliche Erklärung abgeben, dass er zu dem begünstigten Personenkreis gem. § 2Z 12 des stmk. Wohnbauförderungsgesetzes gehört.
* Der Wohnungserwerber/Mieter hat während der gesamten Laufzeit der Förderung ausschließlich die geförderte Wohnung zur Befriedigung seines dringenden Wohnbedürfnisses regelmäßig zu verwenden.
* Österreichischer Staatsbürger oder EWR Bürger
* Das jährliche Einkommen (Familieneinkommen) darf folgende Beträge nicht überschreiten: bei Miet-,Mietkauf-und Eigentumswohnungen € 49.600,-- Diese Beträge erhöhen sich für die zweite mi Haushalt lebende nahestehende Person um 50 Prozent, für jede weitere derartige Person um €6.570,-
* Einkommensnachweis /Pensionsbescheid der letzten 3 Monate und gesammelt von 2025
* Ausweiskopie
* Kautionseinzahlung 3BMM (Bruttomonatsmieten) vor Übergabe
* Die Vermietung erfolgt nach dem Bestellerprinzip. Provisionsfrei für Mieter.
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Ausstattung und Eigenschaften
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Mag. Christiane Katharina Ortner
ROTschild Immobilien
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