Nette 2-Zimmerwohnung in Zentrumnähe!

Inserat-Nr.: 852495475174 | Letzte Änderung: 06.07.2026, 13:26 Uhr
€ 598,99
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG

Lage

8401 Kalsdorf bei Graz, Kindergartenweg
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 600, 620, 630 +1 weitere Bus · 600, 620 +2 weitere Kalsdorf Schulzentrum
3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
8 Min.
Schule
1 Min.
Kindergarten
7 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
3 Min.
Supermarkt Billa
4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine 2-Zimmerwohnung in Kalsdorf.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 54 m².

Raumaufteilung:
+ Wohnküche
+ 2 Zimmer
+ Bad mit Toilette
+ Vorraum

Beheizt wird die Immobilie mittels Radiatoren durch die Fernwärme.

Eine ideale Immobilie für ein Pärchen oder Singles.

Lage und Infrastruktur:
Als eine der bevölkerungsreichsten Gemeinden in Graz-Umgebung bietet Kalsdorf nicht nur ein reichhaltiges Sport-, Kultur- und Kulinarikangebot, Radwege und vieles mehr, sondern vor allem eine schnelle Verbindung zur Landeshauptstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnhausanlage. Das Zentrum von Kalsdorf mit sämtlichen Nahversorgern und dem Bahnhof ist zu Fuß leicht erreichbar.
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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Mag. Hannes Dobnikar
+43 (0)664 344 73 73
[email protected]

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Wohnküche / offene Küche Dusche Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
74,1 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,19  
C
Gültig bis 02.2035
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 126,64
Gesamtbelastung (netto) € 544,54
Gesamtbelastung (brutto) € 598,99

Einmalige Kosten

Kaution 4 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Mag. Hannes Dobnikar
Immovent GmbH
Gewerblich
Foto Mag. Hannes Dobnikar
+43 (0)6 ******
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Inserat-Nr.: 852495475174 | Letzte Änderung: 06.07.2026, 13:26 Uhr