Märchenhaft wohnen im Schloss Herberstorf: 3-Zimmer-Wohnung mit neu ausgestatteter, separater Küche

Inserat-Nr.: 396442858457 | Letzte Änderung: 08.07.2026, 14:23 Uhr
€ 1.089,58 € 10,79/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 101 m²
Zimmer 3,5
Stockwerk 1. OG

Lage

8412 Allerheiligen bei Wildon, Schloss Herberstorf, Allerheiligen
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Die Liegenschaft befindet sich im idyllischen Ort Allerheiligen bei Wildon, eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung. Das historische Schloss Herberstorf verleiht der Lage einen besonderen, charmanten Charakter und sorgt für ein einzigartiges Wohnambiente.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur gut ausgebaut: eine Volksschule sowie ein Kindergarten befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar, sowohl im Ortskern als auch in den umliegenden Gemeinden.
Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die umliegenden Orte und die Stadt Graz.

Die Kombination aus ländlicher Ruhe, historischem Flair und guter Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und Naturliebhaber.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 521 Allerheiligen bei Wildon Schloss
3 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
5 Min.
Kindergarten
5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 101 m²
Zimmer 3,5
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab ab Juni
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Bauweise Altbau
Zustand gepflegt

Beschreibung

Diese charmante Wohnung vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort und schafft ein einzigartiges Wohnerlebnis im stilvollen Schlossambiente.

Ein besonderes Highlight ist die neue, separat angelegte Küche, die modernes Design mit funktionaler Raumaufteilung verbindet und den Wohnkomfort deutlich aufwertet.

Ein Parkplatz sowie ein Kellerabteil sind bereits im Preis inkludiert und bieten zusätzlichen praktischen Nutzen.

Zur allgemeinen Nutzung steht ein gepflegter Garten zur Verfügung – ideal zum Entspannen und Genießen der naturnahen Umgebung.

Diese Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit, stilvoll in historischem Ambiente zu wohnen und gleichzeitig Ruhe, Natur und Lebensqualität zu genießen.


Wir konnten Ihr Interesse wecken?Gerne vereinbaren wir einen Termin vor Ort, um mit Ihnen die Wohnung zu besichtigen und Ihnen weitere Details zu erzählen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Pellets Zentralheizung Einbauküche Personenaufzug Badewanne Parkplatz Abstellraum Gartennutzung Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
90 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,66  
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 282,01
Heizkosten (netto) € 70,67
Preis pro m² € 10,79
Gesamtbelastung € 1.089,58

Einmalige Kosten

Kaution € 4.000
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Daniela Fallmann
Immo Circle GesBR
Gewerblich
Foto Daniela Fallmann
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 396442858457 | Letzte Änderung: 08.07.2026, 14:23 Uhr