LEIBNITZ | BAHNHOFNÄHE | TOP SINGLE- WOHNUNG | 50M2

Inserat-Nr.: 853399475174 | Letzte Änderung: 09.07.2026, 06:33 Uhr
€ 722,20 € 14,55/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 49,63 m²
Zimmer 1,5
Stockwerk EG
Terrasse 4 m²

Lage

8430 Leibnitz
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Die Wohnung im Erdgeschoß in 8430 Leibnitz besticht durch ihre zentrale Lage. Ärzte, Apotheke, Schulen und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum liegen nahe. Bank, Post, Polizei, Bus und Bahnhof sorgen für optimale Infrastruktur und Mobilität. Ideal für Familien und Pendler.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 613
~ 6 Min.
Zug · S1 Leibnitz
~ 9 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 9 Min.
Schule
~ 6 Min.
Kindergarten
~ 7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Hofer
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Maisonette
Nutzfläche 49,63 m²
Zimmer 1,5
Stockwerk EG
Verfügbar ab SOFORT
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Kellerfläche 3 m²
Balkon/Terrasse 4 m²
Zustand gepflegt

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 8430 Leibnitz, Steiermark! Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet auf 49,63 m² alles, was Sie für ein komfortables und angenehmes Wohnen benötigen. Mit nur einem Zimmer ist diese Wohnung ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine gepflegte und praktische Wohnatmosphäre legen.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Der Boden ist mit stilvollem Parkett und pflegeleichten Fliesen ausgelegt, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Einbauküche ist modern und funktional – hier macht Kochen Spaß. Das Bad verfügt über ein Fenster und eine Dusche, was für viel Tageslicht und frische Luft sorgt.

Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer eigenen Terrasse, die zusätzlichen Platz im Freien bietet und zum Verweilen einlädt. Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und garantiert Ihnen sorgloses Parken direkt vor der Tür.

Die Wohnung wird mit Gas beheizt und ist mit Kabel- und Satelliten-TV ausgestattet, sodass Sie bestens vernetzt und unterhalten sind.

Die Lage könnte nicht besser sein: Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe, was Pendeln und Ausflüge besonders einfach macht. In der Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Schulen, ein Kindergarten sowie eine höhere Schule sind schnell erreichbar. Für Ihre Einkäufe stehen Ihnen ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum zur Verfügung.

Diese Wohnung in Leibnitz bietet Ihnen urbanes Wohnen in Kombination mit einer ruhigen und gepflegten Umgebung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Gas Einbauküche Bad mit Fenster Dusche Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Satteldach Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
77,4 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,61  
C
Gültig bis 12.2028
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 138,94
Heizkosten (netto) € 74,43
Preis pro m² € 14,55
Gesamtbelastung (netto) € 648,56
Gesamtbelastung (brutto) € 722,20

Einmalige Kosten

Kaution € 2.200
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Mst. Andreas Olejnik
IMMOKey- Andreas Olejnik e.U.
Gewerblich
Foto Mst. Andreas Olejnik
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 853399475174 | Letzte Änderung: 09.07.2026, 06:33 Uhr