ERSTBEZUG | 41M2 GARTEN | 74M2 WOHNFLÄCHE | 2X TG- PARKPLATZ | 3 SCHLAFZIMMER

Inserat-Nr.: 928946414253 | Letzte Änderung: 08.07.2026, 14:11 Uhr
€ 1.374,94 € 18,50/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 74,32 m²
Zimmer 3,5
Stockwerk EG
Balkon 18,98 m²

Lage

8430 Kaindorf
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Diese Erdgeschoßwohnung in 8430 Kaindorf besticht durch ihre ruhige West-Ausrichtung und optimale Lage. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schulen, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post sowie Bus und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe – ideal für einen komfortablen und gut angebundenen Alltag.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 600, 602, 607 +3 weitere Bus · 600, 602 +4 weitere Kaindorf Sturmstraße
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.
Schule
~ 6 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 4 Min.
Supermarkt Billa Plus
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Erdgeschoßwohnung
Nutzfläche 74,32 m²
Zimmer 3,5
Stockwerk EG
Verfügbar ab SOFORT
Badezimmer 1
Kellerfläche 2,68 m²
Balkon/Terrasse 18,98 m²
Gartenfläche 40,65 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kaindorf in der wunderschönen Steiermark! Diese exklusive Erdgeschoßwohnung bietet Ihnen auf großzügigen 74,32 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit drei hellen Zimmern, die viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen bieten. Sie betreten Ihr neues Zuhause und werden sofort von der hochwertigen Ausstattung begeistert sein: Fliesen und Laminatböden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt.

Ein echtes Highlight ist die moderne Einbauküche, die Ihnen das Kochen zum Vergnügen macht und zum gemeinsamen Essen mit Familie und Freunden einlädt. Das Badezimmer ist mit Fenster und einer eleganten Dusche ausgestattet, was für zusätzlichen Komfort und Tageslicht sorgt.

Genießen Sie entspannte Stunden im eigenen Garten und auf der großzügigen Westterrasse, die zum Verweilen und Sonnen einlädt. Zwei Garagenstellplätze gehören ebenfalls zur Wohnung und bieten Ihnen praktischen und sicheren Stellplatz für Ihre Fahrzeuge.

Der Personenaufzug erleichtert Ihnen den Zugang zur Wohnung und macht den Alltag noch komfortabler. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung – Bus und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie flexibel und bequem unterwegs sind.

Auch die Umgebung lässt keine Wünsche offen: In wenigen Minuten erreichen Sie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, eine höhere Schule sowie Supermarkt und Bäckerei. Damit sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens schnell und einfach erreichbar.

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses Schmuckstück in Kaindorf – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einmaligen Wohnung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Laminat Fernwärme Fußbodenheizung Einbauküche Personenaufzug Westbalkon Bad mit Fenster Dusche Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Fahrradraum Gartennutzung WG geeignet Rollladen Flachdach Massiv Barrierefrei Kabelkanäle Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
41 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,75  
A
Gültig bis 06.2033
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 136,75
Heizkosten (netto) € 66,88
Sonstige Kosten € 13,38
Preis pro m² € 18,50
Gesamtbelastung (netto) € 1.233,85
Gesamtbelastung (brutto) € 1.374,94

Einmalige Kosten

Kaution € 4.250
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Mst. Andreas Olejnik
IMMOKey- Andreas Olejnik e.U.
Gewerblich
Foto Mst. Andreas Olejnik
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 928946414253 | Letzte Änderung: 08.07.2026, 14:11 Uhr