Komfortabel wohnen: Erdgeschosswohnung im Erstbezug

Inserat-Nr.: 515218642716 | Letzte Änderung: 02.11.2026, 00:29 Uhr
€ 1.037,39 € 19,21/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 54 m²

Lage

8430 Kaindorf
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 551, 600, 602 +5 weitere Bus · 551, 600 +6 weitere Kaindorf HTL
~ 2 Min.
Zug · S1 Kaindorf an der Sulm
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Erdgeschoßwohnung
Wohnfläche 54 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug

Beschreibung

Diese moderne Erdgeschosswohnung in Kaindorf bietet auf rund 54 m² ein komfortables Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung.

Neben dem hellen Wohnbereich stehen 2 weitere, separat begehbare Zimmer zur Verfügung. Diese eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Das zeitgemäße Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Ein eigener Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sorgt für zusätzlichen Komfort.

Der stufenlose und barrierefreie Zugang sowie die Terrasse machen die Wohnung besonders attraktiv. Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich im Erstbezug und überzeugt durch ihren modernen, gepflegten Zustand. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Auch das Zentrum von Leibnitz, der Bahnhof und der Autobahnanschluss sind rasch erreichbar.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Barrierefrei

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
42,4 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,83  
Gültig bis 01.2027
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 176,36
Heizkosten (netto) € 48,45
Preis pro m² € 19,21
Gesamtbelastung (netto) € 1.002,44
Gesamtbelastung (brutto) € 1.037,39

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Jonas Puntigam
REMAX Leibnitz Immo Zelzer GmbH
Gewerblich
Foto Jonas Puntigam
+4366 ******
Logo REMAX Leibnitz Immo Zelzer GmbH
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Inserat-Nr.: 515218642716 | Letzte Änderung: 02.11.2026, 00:29 Uhr