Inserat
Eckreihenhausartige 4-Zimmer-Wohnung mit Garten in Ratsch an der Weinstraße!

Eckreihenhausartige 4-Zimmer-Wohnung mit Garten in Ratsch an der Weinstraße!

Inserat-Nr.: 313788358457 | Letzte Änderung: 12.10.2026, 15:07 Uhr
€ 1.096,74 € 11,73/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 93,48 m²
Zimmer 4
Stockwerk EG
Terrasse 10,24 m²

Lage

8461 Ehrenhausen, Ratsch an der Weinstraße 135 / 1
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Gesundheit & Bildung

Schule
3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 93,48 m²
Zimmer 4
Stockwerk EG
Verfügbar ab 01.01.2027
Terrassenfläche 10,24 m²
Gartenfläche 100,15 m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im EG/ 1.OG und teilt sich ein in:

  • 4 Zimmer
  • Küche
  • Vorraum
  • Kellerabteil
  • Abstellraum
  • WC
  • Bad/WC
  • Terrasse, Garten

Weiters ist der Wohnung ein überdachter PKW-Abstellplatz zugeteilt.

Anmerkung:
Die Bezahlung der Grundkosten ist für den Abschluss des Mietvertrages zwingend erforderlich.

Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Wohnungswerber/die Wohnungswerberin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss:

  1. Volljährigkeit
  2. Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung.
  3. Einkommensgrenzen (Jahresnettoeinkommen):
    1 Person: EUR 49.600,-
    2 Personen: EUR 74.400,-
    Jede weitere Person: + EUR 6.570,-
  4. Ausschließlich die geförderte Wohnung darf zur Befriedigung des Wohnbedürfnisses verwendet werden.
  5. Die bisherige Wohnung ist binnen 6 Monaten nach Bezug der geförderten Wohnung aufzugeben.

Weiterführende Informationen zur Geschosswohnbauförderung finden Sie auf der Website des Landes Steiermark.

Ausstattung und Eigenschaften

Carport Abstellraum

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
94 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,44  
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 11,73
Gesamtmiete (brutto) € 1.096,74

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Hinweise des Anbieters

Grundkosten: EUR 8.002,85, monatl. Kosten inkl. BK, HK, IK, VK - brutto: EUR 1.096,74

Gerlinde Brauchart, BA
gws
Gewerblich
0316/ ******
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Inserat-Nr.: 313788358457 | Letzte Änderung: 12.10.2026, 15:07 Uhr