Neuer Eigentümer schafft neues Wohngefühl: Großzügige Maisonette-Wohnung mit 2 Schlafzimmern

Inserat-Nr.: 894514751746 | Letzte Änderung: 15.07.2026, 12:01 Uhr
€ 641,70 € 8,40/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 76,42 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG

Lage

8480 Mureck
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Die Wohnung befindet sich in angenehmer und alltagstauglicher Lage in Mureck. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und sorgen für kurze Wege und hohen Wohnkomfort. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.

Damit verbindet die Lage eine gute Infrastruktur mit einem angenehmen Wohnumfeld – ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit Charakter und einer entspannten Wohlfühlatmosphäre schätzen.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 503, 560 Mureck Griesplatz
~ 1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Schule
~ 7 Min.

Nahversorgung

Drogerie Bipa
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 4 Min.
Supermarkt Spar
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 76,42 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG von 2
Verfügbar ab Sofort
Badezimmer 1
Keller Ja
Zustand gepflegt

Beschreibung

Neuer Eigentümer schafft neues Wohngefühl: Mit dem Eigentümerwechsel beginnt für diese Liegenschaft ein neues Kapitel. Die Wohnungen wurden modernisiert, um ein gepflegtes und angenehmes Wohnumfeld zu schaffen. Auch das Gebäude selbst wird laufend verbessert – die Erneuerung der Außenfassade ist bereits im Gange und sorgt für ein zunehmend modernes und gepflegtes Erscheinungsbild.

Diese besondere Maisonette-Mietwohnung in Mureck bietet auf rund 76,42 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Raumgefühl auf zwei Ebenen. Die offene Gestaltung, viel Tageslicht und die markante Holztreppe verleihen der Wohnung ihren individuellen Charakter.

Bereits der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Der pflegeleichte Fliesenboden sorgt hier für eine praktische Nutzung im Alltag. Ein separates WC mit Fenster befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die hellen Wandflächen und der Boden in warmer Holzoptik schaffen eine freundliche und wohnliche Atmosphäre. Mehrere Fenster bringen viel natürliches Licht in den Raum und unterstreichen das offene Wohngefühl.

Die vorhandene Einbauküche fügt sich praktisch in den Wohnbereich ein und bietet zahlreiche Schränke und Schubladen sowie ausreichend Arbeits- und Stauraum. Backofen, Kochfeld, Dunstabzug und Geschirrspüler sind bereits integriert.

Ein besonderes Gestaltungselement der Wohnung ist die offene Holztreppe, die die beiden Wohnebenen miteinander verbindet und den typischen Maisonette-Charakter besonders schön hervorhebt.

Im oberen Bereich befinden sich die weiteren Wohn- bzw. Schlafräume. Große Dachflächenfenster sorgen hier für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Die Räume bieten ausreichend Platz und lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschbecken samt Unterschrank und Spiegel ausgestattet. Durch die getrennte Anordnung von Badezimmer und WC entsteht zusätzlicher Komfort im Alltag.

Die Wohnung im Überblick:

- ca. 76,42 m² Wohnfläche
- Maisonette-Wohnung auf zwei Ebenen
- 2 Schlafzimmer
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- Einbauküche
- offene Holztreppe
- helle Räume
- mehrere Dachflächenfenster
- Boden in warmer Holzoptik
- Badezimmer mit Dusche
- separates WC mit Fenster
- großzügiger Eingangsbereich

Die Kombination aus zwei Wohnebenen, großzügiger Raumaufteilung und dem besonderen Charakter der offenen Holztreppe macht diese Mietwohnung zu einem Zuhause mit eigenständigem Flair. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die nicht nur Wohnfläche, sondern auch ein individuelles Wohngefühl suchen.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Miete Netto 497,00 EUR + 10% USt. = 546,70 EUR
Betriebskosten Netto 86,36 EUR + 10% USt. = 95,00 EUR
Heizkosten Netto 79,17 EUR + 20% USt. = 95,00 EUR

Gesamtmiete Brutto inkl. USt. = 736,70 EUR

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.

In unseren Inseraten können teilweise KI-bearbeitete oder digital optimierte Darstellungen enthalten sein. Diese dienen der Veranschaulichung und können vom Ist-Zustand abweichen.

Weiters weisen wir darauf hin, dass der Vermieter von uns auf die Vorlage eines Energieausweises bereits hingewiesen wurde und dieser wird so bald als möglich vom Vermieter nachgereicht.

Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!

Ausstattung und Eigenschaften

Standardausstattung Fliesen Parkett Öl Einbauküche Badewanne Parkplatz Gäste-WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
67,1 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,35  
C
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 8,40
Gesamtbelastung (brutto) € 641,70

Einmalige Kosten

Kaution 3 BMM
Maklerprovision "PROVISIONSFREI"
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Matteo Gruber
Donnerbauer Immobilien GmbH
Gewerblich
+43 42 ******
Logo Donnerbauer Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 894514751746 | Letzte Änderung: 15.07.2026, 12:01 Uhr