Inserat
Neu sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia!

Neu sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia!

Inserat-Nr.: 675563791739 | Letzte Änderung: 20.10.2026, 12:30 Uhr
€ 982,27 € 12/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 81,87 m²
Zimmer 3
Stockwerk 3. OG
Loggia 5 m²

Lage

8570 Voitsberg, Wielandgasse 2
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 701, 702 Voitsberg Landeskrankenhaus
6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
8 Min.
Schule
10 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Lidl
3 Min.
Drogerie BIPA
7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 81,87 m²
Zimmer 3
Stockwerk 3. OG von 4
Verfügbar ab 01.10.2026
Badezimmer 1
Loggiafläche 5 m²
Zustand neuwertig
Baujahr 1973

Beschreibung

Voitsberg / Wielandgasse 2 / Top 7

Neu sanierte, sehr ruhige gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia in Süd-Westlage, ideal zum Entspannen daheim.

  • Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, große Loggia nach Westen
  • neues Bad mit Dusche und Fenster, WC separat
  • Abstellraum in der Wohnung, Vorraum mit Garderoben-Nische, eigenes Kellerabteil
  • Parkplätze vor dem Haus kostenfrei

Zur allgemeinen Verwendung:

  • Außenanlagen (Sitzplätze, Spielplatz, Wäscheplätze)
  • Allgemeine Kellerräume (Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum)

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Zentralheizung Personenaufzug Westbalkon Bad mit Fenster Dusche Wasch/Trockenraum Fahrradraum Abstellraum Gartennutzung Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
69,4 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,21  
C
Gültig bis 07.2035
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 143
Heizkosten (netto) € 90,24
Sonstige Kosten € 74,96
Preis pro m² € 12
Gesamtbelastung (netto) € 884,76
Gesamtbelastung (brutto) € 982,27

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Energieausweis.pdf
Team Voitsberg
WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
Gewerblich
+43 69 ******
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Inserat-Nr.: 675563791739 | Letzte Änderung: 20.10.2026, 12:30 Uhr