Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Maria Lankowitz

Inserat-Nr.: 312113658457 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 00:21 Uhr
€ 971,38 € 12,65/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 76,76 m²
Zimmer 4,5
Balkon 5 m²

Lage

8591 Maria Lankowitz
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Diese Wohnung in 8591 Maria Lankowitz bietet eine ideale Lage mit bester Infrastruktur. Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten sowie Supermarkt sind bequem erreichbar. Geldautomat, Bank, Post und Busverbindungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe – perfekt für ein komfortables und entspanntes Wohnen im Herzen der Steiermark.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 704 Maria Lankowitz Ort
~ 7 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 10 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Nah & Frisch
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 76,76 m²
Zimmer 4,5
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Balkonfläche 5 m²
Bauweise Altbau
Zustand gepflegt
Baujahr 1973

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Maria Lankowitz, einer charmanten Gemeinde in der wunderschönen Steiermark! Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit großzügigen 76,76 m² Wohnfläche und 5,25 ² verglasten Balkon bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen brauchen.

Die Wohnung besticht durch einen hellen und freundlichen Wohnbereich, der durch den Balkon mit herrlichem Berg- und Fernblick ergänzt wird. Hier können Sie entspannte Stunden genießen und die Natur in vollen Zügen erleben. Die gut durchdachte Raumaufteilung sorgt für viel Platz und Privatsphäre – ideal für Paare, Familien oder auch als Home-Office.

Ausstattungstechnisch bleiben keine Wünsche offen: Moderne Elektroinstallationen, eine praktische Dusche, Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss sowie eine mechanische Be- und Entlüftung garantieren ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Die Kabelkanäle sind elegant unterputz verlegt, Deckenleuchten sorgen für eine angenehme Beleuchtung, und getrennte Toilette erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. Rollläden an den Fenstern bieten Ihnen zudem Schutz und Privatsphäre.

Der Lift wertet die Wohnung zusätzlich auf.

Die Lage ist perfekt für Ihren Alltag: Die Verkehrsanbindung mit dem Bus ist ideal, um bequem und umweltfreundlich unterwegs zu sein. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten und Supermarkt. So sind Ihre täglichen Bedürfnisse schnell und einfach gedeckt.

Die monatliche Miete von 971,38 € inkl. Heiz- & Betriebskosten macht dieses Angebot besonders attraktiv – ein faires Preis-Leistungs-Verhältnis für eine gepflegte Wohnung mit so vielen Annehmlichkeiten.

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses wunderbare Wohnangebot in Maria Lankowitz. Hier erwartet Sie Lebensqualität, Komfort und eine traumhafte Aussicht in einer der schönsten Regionen der Steiermark!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Parkett Elektro Einbauküche Personenaufzug Südwestbalkon Dusche Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Abstellraum WG geeignet Rollladen Flachdach Massiv Schlüsselfertig mit Keller Kabelkanäle Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
48,9 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,62  
C
Gültig bis 08.2034
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 151,31
Heizkosten (netto) € 170
Sonstige Kosten € 31,76
Preis pro m² € 12,65
Gesamtbelastung (netto) € 953,07
Gesamtbelastung (brutto) € 971,38

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Hinweise des Anbieters

Sonstiges = Verwaltungskosten

Ing. Gerfried Peiner
Peiner Immobilien
Gewerblich
Foto Ing. Gerfried Peiner
+43 66 ******
Logo Peiner Immobilien
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Inserat-Nr.: 312113658457 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 00:21 Uhr