Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Küchenblock in Langenwang im Mürztal zu mieten !

Inserat-Nr.: 421514565286 | Letzte Änderung: 20.10.2026, 12:46 Uhr
€ 425 € 5,21/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 45 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG

Lage

8665 Langenwang
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Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses in ruhiger und zentrumsnaher Lage in Langenwang im Mürztal.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 45 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab 01.10.2026
Badezimmer 1
Baujahr 1967

Beschreibung

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Küchenblock im 1. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses in zentrumsnaher Ruhelage in Langenwang im Mürztal zu mieten.
Die Wohnung beinhaltet ein Wohnzimmer inklusive Küchenblock mit Elektrogeräte (ohne Balkon), ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Toilette und einen Vorraum sowie ein zugewiesenes Kellerabteil.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mit einer Infrarot-Heizung (Heizwärmebedarfswert HWB=80,03 kWh/m²a; fGEE=1,18).
KFZ-Abstellplätze befinden sich vor dem Wohnhaus
Beziehbar ab 1. Oktober 2026.

Miete inkl. Betriebskosten: 425 Euro/Monat; zuzüglich Heizung und Strom.
(Aufteilung: Miete 284,10 Euro; Betriebskosten 102,26 Euro; Umsatzsteuer 38,64 Euro)
Einmalige Kosten: Kaution 1.300 Euro; Mietvertragserstellung 120 Euro.
Die Vermittlungsprovision wird vom Eigentümer bezahlt.

Für weitere Informationen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Immobilienmakler Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer 0664/73 67 24 73 gerne zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Einbauküche Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
80 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,18  
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 102,26
Preis pro m² € 5,21
Gesamtbelastung (netto) € 386,36
Gesamtbelastung (brutto) € 425

Einmalige Kosten

Kaution € 1.300
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Walter Pretterhofer
ERA Pretterhofer Immobilien
Gewerblich
Foto Walter Pretterhofer
+43 66 ******
Logo ERA Pretterhofer Immobilien
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Inserat-Nr.: 421514565286 | Letzte Änderung: 20.10.2026, 12:46 Uhr