Inserat
Ab September: Studentenhit

Ab September: Studentenhit

Inserat-Nr.: 922972314253 | Letzte Änderung: 16.07.2026, 12:15 Uhr
€ 267,08 € 4,59/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 33,92 m²
Zimmer 1
Stockwerk EG

Lage

8700 Leoben, Alois-Edlinger-Gasse 30
© basemap.at
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Leoben ist mit 24.680 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des österreichischen Bundeslandes Steiermark.
Die Wohnung befindet sich in der Alois Edlinger Straße 30

Öffentlicher Verkehr

Bus · 2
2 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
3 Min.
Kindergarten
10 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
1 Min.
Drogerie Bipa
4 Min.
Supermarkt Billa
5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 33,92 m²
Zimmer 1
Stockwerk EG
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Bauweise Altbau
Baujahr 1954

Beschreibung

Diese Wohnung ist perfekt für Studenten und Singles geeignet, befindet sich im Erdgeschoß, hat ca 34 m² und besteht aus folgender Raumaufteilung:

  • ein Schlafzimmer
  • eine Wohnküche (unmöbliert)
  • ein kleines Badezimmer mit Dusche und WC
  • und ein kleiner Vorraum.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugewiesen.


Die Wohnung wird gerade saniert.

Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung möglich.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Kunststoffboden Laminat Elektro Dusche Kabel/Satelliten-TV

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
206,8 kWh/m²a
F
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,54  
E
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 71,23
Sonstige Kosten € 16
Preis pro m² € 4,59
Gesamtbelastung (netto) € 242,80
Gesamtbelastung (brutto) € 267,08

Einmalige Kosten

Kaution € 801,24
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Dokument 1.pdf Dokument 2.pdf Dokument 3.pdf
Heliane Elisabeth Schwaiger
BUWOG Süd GmbH
Gewerblich
Foto Heliane Elisabeth Schwaiger
+43 31 ******
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Inserat-Nr.: 922972314253 | Letzte Änderung: 16.07.2026, 12:15 Uhr