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AB DEZEMBER: Erstbezug nach Sanierung | Judendorfer Straße 15

AB DEZEMBER: Erstbezug nach Sanierung | Judendorfer Straße 15

Inserat-Nr.: 626135191739 | Letzte Änderung: 06.10.2026, 11:25 Uhr
€ 488,81 € 5,07/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 61,55 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG

Lage

8700 Leoben, Judendorfer Straße 15
© basemap.at
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Die Wohnung befindet sich in Leoben-Judendorf.
In 10 Gehminuten erreichen Sie den Hauptplatz.
In der Nähe befinden sich diverse Einkaufmöglichkeiten (Spar, Billa, Apotheke, Hofer)

Öffentlicher Verkehr

Bus · 30, 31
4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
3 Min.
Schule
8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
4 Min.
Bäckerei
9 Min.
Drogerie Bipa
10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 61,55 m²
Nutzfläche 61,55 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG
Verfügbar ab 01.12.2026
Badezimmer 1
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt
Baujahr 1950

Beschreibung

Es gelangt eine generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten kleinen Mehrparteienhauses und bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:

  • eine große Küche (unmöbliert)
  • ein Wohnzimmer
  • ein Schlafzimmer
  • ein großes Badezimmer mit BADEWANNE und WC
  • ein Vorraum

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Parkplätze finden Sie in der Zone vor dem Haus.

Aktuell wird die Wohnung saniert; Besichtigungen sind nach Absprache bereits jetzt möglich.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Gas Etagenheizung Bad mit Fenster Badewanne

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
168,5 kWh/m²a
E
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,24  
D
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 106,48
Sonstige Kosten € 25,80
Preis pro m² € 5,07
Gesamtbelastung (netto) € 444,37
Gesamtbelastung (brutto) € 488,81

Einmalige Kosten

Kaution € 1.466,43
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Dokument 1.pdf Dokument 2.pdf Dokument 3.pdf
Heliane Elisabeth Schwaiger
BUWOG Süd GmbH
Gewerblich
Foto Heliane Elisabeth Schwaiger
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 626135191739 | Letzte Änderung: 06.10.2026, 11:25 Uhr