Inserat
Sanierte Familienwohnung über 2 Etagen! LKH-Nähe!

Sanierte Familienwohnung über 2 Etagen! LKH-Nähe!

Inserat-Nr.: 396178458457 | Letzte Änderung: 09.07.2026, 14:38 Uhr
€ 709,84 € 4,58/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 84,28 m²
Zimmer 3
Stockwerk EG

Lage

8700 Leoben, Sixtgasse 20
© basemap.at
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Leoben ist mit 24.680 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des österreichischen Bundeslandes Steiermark.
Die Wohnung befindet sich in der Nähe des LKH Leoben.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 20, 21, 25 +1 weitere Bus · 20, 21 +2 weitere Annaberg
2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
10 Min.
Schule
8 Min.
Kindergarten
5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Interspar
9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Maisonette
Nutzfläche 84,28 m²
Zimmer 3
Stockwerk EG
Badezimmer 1
Bauweise Altbau
Zustand gepflegt
Baujahr 1944

Beschreibung

Diese Wohnung ist perfekt für Familien geeignet, befindet sich im Erdgeschoß, hat 84,28 m² und besteht aus folgender Raumaufteilung:

Erdgeschoß:

  • ein geräumiges Wohnzimmer mit Treppe in den 1. Stock
  • eine Küche (unmöbliert)
  • ein Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster

1.Stock:

  • ein zweites WC im oberen Bereich
  • ein Schlafzimmer
  • ein Kinderzimmer
  • und ein heller Vorraum

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugewiesen.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Kunststoffboden Laminat Parkett Gas Etagenheizung Bad mit Fenster Dusche Kabel/Satelliten-TV 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
235,2 kWh/m²a
F
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,7  
E
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 210,70
Sonstige Kosten € 48,60
Preis pro m² € 4,58
Gesamtbelastung (netto) € 645,31
Gesamtbelastung (brutto) € 709,84

Einmalige Kosten

Kaution € 2.129,52
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Dokument 1.pdf Dokument 2.pdf Dokument 3.pdf
Heliane Elisabeth Schwaiger
BUWOG Süd GmbH
Gewerblich
Foto Heliane Elisabeth Schwaiger
+43 31 ******
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Inserat-Nr.: 396178458457 | Letzte Änderung: 09.07.2026, 14:38 Uhr