Inserat
3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von LEOBEN Neuvermietung nach Renovierung!

3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von LEOBEN Neuvermietung nach Renovierung!

Inserat-Nr.: 317733458457 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 00:26 Uhr
€ 817,47 € 11,51/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 71,03 m²
Zimmer 3,5
Stockwerk 1. OG

Lage

8700 Leoben, Franz Josef-Straße
© basemap.at
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Route planen

Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 2, 20 +9 weitere Bus · 1, 2 +10 weitere Montanuniversität
2 Min.
Zug · IC, IC 610, IC 611 +2 weitere Zug · IC, IC 610 +3 weitere Leoben Hauptbahnhof
6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
2 Min.
Schule
6 Min.
Kindergarten
6 Min.

Nahversorgung

Drogerie Bipa
3 Min.
Bäckerei
4 Min.
Supermarkt Eurospar
4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 71,03 m²
Zimmer 3,5
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab ab 01.11.2026
Badezimmer 1
Bauweise Altbau
Zustand gepflegt

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche!

Die Wohnung besteht aus:

  • Vorraum
  • Geräumige Küche mit ausreichend Platz für Esstisch und Couch.
  • 3 kleine Schlafzimmer
  • Bad mit Wanne
  • WC extra

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Einbauküche Badewanne Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
80,4 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,56  
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 163,36
Heizkosten (netto) € 56,82
Preis pro m² € 11,51
Gesamtbelastung (netto) € 737,99
Gesamtbelastung (brutto) € 817,47

Einmalige Kosten

Kaution € 2.452,41
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Hinweise des Anbieters

Gesamtmiete versteht sich inkl. Betriebs- und Heizkosten, zzgl. Strom

Sophie Suppan
Wohnreich Immobilienverwertungs GmbH
Gewerblich
Foto Sophie Suppan
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 317733458457 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 00:26 Uhr