Schöne 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage!

Inserat-Nr.: 859918675174 | Letzte Änderung: 01.09.2026, 00:13 Uhr
€ 455,84 € 8,37/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 54,49 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG

Lage

8750 Judenburg, Gaubygasse 12
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 2, 872 Bus · 1, 2 +1 weitere Murdorf Hochhaus
2 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
4 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
3 Min.
Supermarkt Nah & Frisch Murkauf
2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 54,49 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Zustand gepflegt

Beschreibung

Judenburg / Gaubygasse 12 / Top 8

Diese 2-Zimmer-Mietwohnung befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohnlage am grünen Ortsrand von Judenburg. Gleichzeitig ist das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und weiterer Infrastruktur bequem zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen Vorraum. Die Innentüren wurden erneuert und verleihen den Räumlichkeiten ein gepflegtes Erscheinungsbild.

Zur Ausstattung zählen eine Zentralheizung, ein Warmwasserboiler und eine Gegensprechanlage. Ein zugeordnetes Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. Parkmöglichkeiten sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten ergänzen das Angebot.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Erreichbarkeit des Zentrums und vorhandenen Freiflächen macht die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Singles oder Paare.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Ausstattung und Eigenschaften

Zentralheizung Personenaufzug

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
44,5 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,95  
Gültig bis 11.2032
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 166,14
Preis pro m² € 8,37
Gesamtbelastung (netto) € 414,40
Gesamtbelastung (brutto) € 455,84

Einmalige Kosten

Kaution € 1.367,52
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Team Judenburg
WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
Gewerblich
+43 50 ******
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Inserat-Nr.: 859918675174 | Letzte Änderung: 01.09.2026, 00:13 Uhr