Neu sanierte Wohnung mit Balkon!

Inserat-Nr.: 136616389582 | Letzte Änderung: 01.09.2026, 00:13 Uhr
€ 765,24 € 11,16/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 68,54 m²
Zimmer 3
Stockwerk 3. OG
Balkon Ja

Lage

8750 Judenburg, Pantherstraße 22
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 2, 872 Bus · 1, 2 +1 weitere Murdorf Hochhaus
3 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Nah & Frisch Murkauf
3 Min.
Bäckerei
3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 68,54 m²
Zimmer 3
Stockwerk 3. OG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Zustand vollsaniert

Beschreibung

Judenburg / Pantherstrasse 22 / Top 7

Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer ruhigen Wohnsiedlung und bietet mit ihrer zentralen Lage eine gute Anbindung an die Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Wohnung eignet sich besonders für Familien.

Die Wohnung gliedert sich in eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen Flur. Das Badezimmer verfügt über eine helle Verfliesung und ein Fenster. Die Wohnräume sind mit wohnlichen Parkettböden ausgestattet.

Zur weiteren Ausstattung gehören Kabel-TV, eine Gegensprechanlage, Zentralheizung mittels Fernwärme sowie ein Warmwasserboiler. Ein zugeordnetes Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.

Im Innenhof steht ein Gemeinschaftsgarten mit Spielgeräten, Wäschespinnen und Sitzmöglichkeiten zur Verfügung. Parkmöglichkeiten sind vorhanden.

Trotz der ruhigen Siedlungslage ist das Ortszentrum bequem zu Fuß erreichbar. Schulen, Kindergarten, Supermarkt und Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Ein unbefristeter Mietvertrag ist ab sofort möglich.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Zentralheizung Personenaufzug Kabel/Satelliten-TV Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
60,7 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,93  
B
Gültig bis 11.2032
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 202,48
Heizkosten (netto) € 81,15
Preis pro m² € 11,16
Gesamtbelastung (netto) € 688,29
Gesamtbelastung (brutto) € 765,24

Einmalige Kosten

Kaution € 2.295,69
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Team Judenburg
WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
Gewerblich
+43 50 ******
Logo WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
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Inserat-Nr.: 136616389582 | Letzte Änderung: 01.09.2026, 00:13 Uhr