Gemütliche 3 – Zimmerwohnung mit Balkon!

Inserat-Nr.: 741189121296 | Letzte Änderung: 01.09.2026, 00:13 Uhr
€ 789,04 € 9,94/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 79,40 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Balkon Ja

Lage

8750 Judenburg, Südtirolerplatz 11
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 872 Murdorf Schulzentrum/Stadion
3 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
3 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
2 Min.
Supermarkt Nah & Frisch Murkauf
4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 79,40 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Zustand Erstbezug

Beschreibung

Judenburg / Südtirolerplatz 11 / Top 6

Schöne, gut aufgeteilte 79 m² Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und Vollwärmeschutz. Die durchdachte Raumaufteilung bietet angenehmen Wohnkomfort und eignet sich ideal für Paare oder Familien.

Die Wohnung gliedert sich in eine gemütliche Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, sowie einen Flur. Schlafzimmer und Kinderzimmer sind ostseitig ausgerichtet.

Das Badezimmer verfügt über eine helle Verfliesung, Dusche, Waschbecken, Warmwasserboiler, Waschmaschinenanschluss und ein großes Fenster. Für zusätzlichen Stauraum sorgen der Abstellraum sowie das zugeordnete Kellerabteil.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Ausstattung und Eigenschaften

Zentralheizung Personenaufzug Kabel/Satelliten-TV Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
48,3 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,88  
B
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 235,40
Heizkosten (netto) € 100,39
Preis pro m² € 9,94
Gesamtbelastung (netto) € 708,18
Gesamtbelastung (brutto) € 789,04

Einmalige Kosten

Kaution € 2.367,12
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Team Judenburg
WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
Gewerblich
+43 50 ******
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Inserat-Nr.: 741189121296 | Letzte Änderung: 01.09.2026, 00:13 Uhr