Schöne 2-Raumwohnung und eigenen Garten!

Inserat-Nr.: 268829838617 | Letzte Änderung: 01.09.2026, 00:13 Uhr
€ 469,15 € 9,52/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 49,28 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG

Lage

8753 Fohnsdorf, Auerlingstraße 17
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Öffentlicher Verkehr

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3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 49,28 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG
Verfügbar ab 01.08.2026
Badezimmer 1
Zustand gepflegt

Beschreibung

Fohnsdorf / Auerlingstraße 17 / Top 2

In sonniger Lage am Ortsrand von Fohnsdorf erwartet Sie diese ca. 49 m² große 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines kleinen Mehrparteienhauses. Die Wohnung umfasst eine Küche, einen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und einen Vorraum.

Die Küche ist bereits möbliert und bietet eine praktische Grundausstattung. Das sanierte Badezimmer verfügt über eine helle Verfliesung. Eine Zentralheizung und ein Warmwasserboiler sind vorhanden, ebenso Kabel-TV. Internet- und Telefonanschluss sind möglich.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Der Garten hinter dem Wohnhaus kann mitbenutzt werden, wobei kein direkter Zugang von der Wohnung besteht. Zusätzlich stehen freie Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Die ruhige Wohnlage am grünen Ortsrand bietet gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit des Zentrums. Bushaltestelle, Schwimmbad, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Ausstattung und Eigenschaften

Zentralheizung Einbauküche Kabel/Satelliten-TV

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
84,7 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,08  
C
Gültig bis 04.2030
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 145,60
Preis pro m² € 9,52
Gesamtbelastung (netto) € 426,50
Gesamtbelastung (brutto) € 469,15

Einmalige Kosten

Kaution € 1.362,57
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Team Judenburg
WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
Gewerblich
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Inserat-Nr.: 268829838617 | Letzte Änderung: 01.09.2026, 00:13 Uhr