Familienfreundliches Wohnen mit Balkon in zentraler Lage von Fohnsdorf

Inserat-Nr.: 576557542716 | Letzte Änderung: 15.10.2026, 14:35 Uhr
€ 828,22 € 10,29/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 80,46 m²
Zimmer 3

Lage

8753 Fohnsdorf, Hauptstraße 41
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 2, 3
2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
4 Min.
Schule
6 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 80,46 m²
Zimmer 3
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt

Beschreibung

Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich direkt in Fohnsdorf und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie eine sehr gute Infrastruktur – ideal für Paare oder Familien, die zentral wohnen und dennoch nicht auf ausreichend Platz verzichten möchten.

Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im Freien bietet. Ein separates Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer sorgen für eine angenehme Aufteilung und ausreichend Rückzugsmöglichkeiten.

Besonders praktisch ist die Trennung von Badezimmer und WC. Das Badezimmer verfügt außerdem über ein Fenster, wodurch für natürliches Tageslicht und eine gute Belüftungsmöglichkeit gesorgt ist.

Die Wohnung im Überblick:

  • Wohnzimmer

  • Schlafzimmer

  • Kinderzimmer

  • Küche

  • Balkon

  • Badezimmer mit Fenster

  • separates WC

  • praktische Raumaufteilung

Zentrale Lage in Fohnsdorf

Ein großer Pluspunkt ist die gute Infrastruktur rund um die Wohnung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Fohnsdorf. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut.

Durch die Nähe zu Judenburg, Zeltweg und Knittelfeld ist die Lage auch für Berufspendler interessant.

Eine Wohnung, die zentrale Lage, eine familienfreundliche Raumaufteilung und einen eigenen Balkon gelungen miteinander verbindet.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Laminat Fernwärme Zentralheizung Einbauküche Badewanne Parkplatz

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 209,96
Heizkosten (netto) € 92,07
Preis pro m² € 10,29
Gesamtbelastung (netto) € 744,56
Gesamtbelastung (brutto) € 828,22

Einmalige Kosten

Kaution € 2.484,66
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Alisha Leitner-Sarcletti
Realbüro Knitl GmbH
Gewerblich
Foto Alisha Leitner-Sarcletti
Logo Realbüro Knitl GmbH
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Inserat-Nr.: 576557542716 | Letzte Änderung: 15.10.2026, 14:35 Uhr