Charmante 3 Zimmer Wohnung in Fohnsdorf

Inserat-Nr.: 296472438617 | Letzte Änderung: 07.09.2026, 11:26 Uhr
€ 837,16 € 9,82/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 85,25 m²
Zimmer 3
Balkon Ja

Lage

8753 Fohnsdorf, Obere Kolonie
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Helle, stilvolle Altbauwohnung mit zwei Balkonen und Parkplatz

Öffentlicher Verkehr

Bus · 2, 3, 846 Bus · 2, 3 +1 weitere Fohnsdorf Schwimmbad
8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
9 Min.
Schule
7 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 85,25 m²
Zimmer 3
Verfügbar ab sofort
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt

Beschreibung

Diese helle und sonnige Wohnung in einem denkmalgeschützten Altbau verbindet den besonderen Charme eines historischen Gebäudes mit einer praktischen und vielseitigen Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal für Paare oder Kleinfamilien.

Über das großzügige Stiegenhaus gelangt man in den Vorraum, von dem aus die einzelnen Wohnbereiche bequem erreichbar sind.

Die Wohnung verfügt über zwei separate Zimmer, die je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Den Mittelpunkt bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemütliches Wohnen und gemeinsame Mahlzeiten bietet.

Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche. Die vorhandene, erst ca. zwei Jahre alte Küche kann nach Vereinbarung vom Vormieter übernommen werden. Die Ablöse beträgt ca. € 2.000,- und ist direkt mit dem Vormieter zu vereinbaren.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Besonders praktisch: Badezimmer und WC sind getrennt voneinander.

Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum bieten und den sonnigen Charakter der Wohnung unterstreichen.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil. Auch ein Parkplatz ist vorhanden, wodurch das Wohnangebot zusätzlich abgerundet wird.

Eine charmante, helle Wohnung mit Altbauflair, zwei Balkonen und einer durchdachten Raumaufteilung – ideal für alle, die großzügiges und angenehmes Wohnen mit praktischem Komfort verbinden möchten.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Fernwärme Einbauküche Ostbalkon Badewanne Massiv

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 204,60
Heizkosten (netto) € 119,35
Preis pro m² € 9,82
Gesamtbelastung (netto) € 750,20
Gesamtbelastung (brutto) € 837,16

Einmalige Kosten

Kaution 2.511,00
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Alisha Leitner-Sarcletti
Realbüro Knitl GmbH
Gewerblich
Logo Realbüro Knitl GmbH
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Inserat-Nr.: 296472438617 | Letzte Änderung: 07.09.2026, 11:26 Uhr