Inserat
2-Zimmer Wohnung mit Balkon und neuem Badezimmer

2-Zimmer Wohnung mit Balkon und neuem Badezimmer

Inserat-Nr.: 741181821296 | Letzte Änderung: 03.11.2026, 13:50 Uhr
€ 550,23 € 9,87/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 55,74 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG
Balkon 5 m²

Lage

8790 Eisenerz, Lindenstraße 4
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 925 Eisenerz Fichtenstraße West
2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
4 Min.
Schule
8 Min.
Kindergarten
10 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 55,74 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG
Badezimmer 1
Balkonfläche 5 m²
Zustand vollrenoviert

Beschreibung

Eisenerz / Lindenstraße 4 / 2 / Top 7

Erstbezug nach Komplettsanierung!
Diese wunderschöne Wohnung mit Balkon liegt im 2.Obergeschoß ist gut aufgeteilt in ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Küche, Vorraum sowie Badezimmer mit Dusche und WC.
Traumhafter Ausblick auf die Eisenerzer Bergwelt und auf die Altstadt.

Miete inkl. Betriebskosten und USt: € 550,23 zuzüglich Heizung (Fernwärme) und Strom.
Kaution: € 1.311,69

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Kunststoffboden Fernwärme Südostbalkon Bad mit Fenster Dusche Satteldach

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
50,9 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,95  
B
Gültig bis 07.2030
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 140,28
Sonstige Kosten € 102,73
Preis pro m² € 9,87
Gesamtbelastung (netto) € 500,21
Gesamtbelastung (brutto) € 550,23

Einmalige Kosten

Kaution € 1.650,69
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Energieausweis Lindenstraße 4.pdf
Team WAG Hochsteiermark
WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
Gewerblich
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 741181821296 | Letzte Änderung: 03.11.2026, 13:50 Uhr