Inserat
Erstbezug nach Komplettsanierung - 2 Zimmer Erdgeschoßwohnung!

Erstbezug nach Komplettsanierung - 2 Zimmer Erdgeschoßwohnung!

Inserat-Nr.: 588185242716 | Letzte Änderung: 20.10.2026, 08:43 Uhr
€ 476,22 € 11,53/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 41,30 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG

Lage

8793 Trofaiach, Lewaldstraße 1
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 20, 25, 29 +1 weitere Bus · 20, 25 +2 weitere
2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
7 Min.
Schule
6 Min.
Kindergarten
10 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa Plus
7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 41,30 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG
Badezimmer 1

Beschreibung

Trofaiach / Lewaldstraße 1 / Top 2

Die Erdgeschoßwohnung in Trofaiach mit ca. 41m² in sehr guter Lage wurde gerade komplett saniert und ist für Sie verfügbar!
Ruhig, sonnig im Grünen gelegen - dennoch erreichen Sie das Ortszentrum von Trofaiach in wenigen Gehminuten.
Die Wohnung ist aufgeteilt in Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad/WC und Vorzimmer.
Ein Parkplatz kann bei Bedarf optional angemietet werden.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Kunststoffboden Fernwärme Bad mit Fenster Dusche

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
97,8 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,29  
C
Gültig bis 08.2029
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 142,75
Sonstige Kosten € 102,72
Preis pro m² € 11,53
Gesamtbelastung (netto) € 432,92
Gesamtbelastung (brutto) € 476,22

Einmalige Kosten

Kaution € 1.428,66
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Energieausweis.pdf
Team WAG Hochsteiermark
WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
Gewerblich
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 588185242716 | Letzte Änderung: 20.10.2026, 08:43 Uhr