Inserat
Günstige 2 Zimmer Erdgeschoßwohnung 41m² im Grünen

Günstige 2 Zimmer Erdgeschoßwohnung 41m² im Grünen

Inserat-Nr.: 848265675174 | Letzte Änderung: 30.10.2026, 12:39 Uhr
€ 365,72 € 8,86/m²
Fläche 41,30 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG

Lage

8793 Trofaiach, Lewaldstraße 15
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 20, 25, 29 +2 weitere Bus · 20, 25 +3 weitere
2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
9 Min.
Schule
8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa Plus
9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 41,30 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG
Badezimmer 1

Beschreibung

TROFAIACH / Lewaldstrasse 15 / Top 1

Die Wohnung in Trofaiach mit ca. 41m² zum unschlagbaren Mietpreis in sehr guter Lage befindet sich in der Kündigungsfrist und ist ab 01.12.2026 verfügbar.
Ruhig, sonnig im Grünen gelegen - dennoch erreichen Sie das Ortszentrum von Trofaiach in wenigen Gehminuten.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß, aufgeteilt in Wohnküche, Schlafzimmer, kleines Zimmer, Bad/WC und Vorzimmer.

Ein Carport kann optional angemietet werden.

  • Monatliche Miete inkl. Betriebskosten u. USt: € 365,72 (zuzüglich Heizung-Fernwärme und Strom nach Verbrauch).
  • Kaution € 1.097,16

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Bad mit Fenster Dusche

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
100,9 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,38  
C
Gültig bis 04.2030
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 142,75
Preis pro m² € 8,86
Gesamtbelastung (netto) € 332,47
Gesamtbelastung (brutto) € 365,72

Einmalige Kosten

Kaution € 1.097,16
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Energieausweis.pdf
Team WAG Hochsteiermark
WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
Gewerblich
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 848265675174 | Letzte Änderung: 30.10.2026, 12:39 Uhr