Inserat
2-Zimmer Wohnung mit Balkon im Grünen!

2-Zimmer Wohnung mit Balkon im Grünen!

Inserat-Nr.: 761541721296 | Letzte Änderung: 20.10.2026, 08:43 Uhr
€ 496,34 € 8,35/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 59,42 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG
Balkon 2,50 m²

Lage

8793 Trofaiach
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

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~ 1 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 59,42 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG
Badezimmer 1
Balkonfläche 2,50 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 1960

Beschreibung

Trofaiach / Reichensteinstraße 31 / Top 7

Die schöne, sonnige Wohnung mit Balkon ist für Sie bereits verfügbar! Die 59,42m² Wohnfläche ist praktisch aufgeteilt in:
Wohnzimmer mit Zugang Balkon, Schlafzimmer, Küche, Vorzimmer, Bad mit Dusche und WC.

Die Siedlung liegt ideal und das Zentrum mit Apotheke, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmbad, Schule und Kindergarten ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Am Erzberg/Präbichl gibt es für die zahlreiche Freitzeitmöglichkeiten. Genießen Sie im direkten Umfeld die Wander- und Radwege.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Bad mit Fenster Dusche Kabel/Satelliten-TV Abstellraum Rollladen

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
72,8 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,05  
C
Gültig bis 07.2032
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 177,73
Preis pro m² € 8,35
Gesamtbelastung (netto) € 451,22
Gesamtbelastung (brutto) € 496,34

Einmalige Kosten

Kaution € 1.489,02
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Energieausweis.pdf
Team WAG Hochsteiermark
WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
Gewerblich
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 761541721296 | Letzte Änderung: 20.10.2026, 08:43 Uhr