Erstbezug nach Komplettsanierung! Sonnige 3 Zimmerwohnung mit Badewanne und Balkon!

Inserat-Nr.: 421487865286 | Letzte Änderung: 27.10.2026, 10:40 Uhr
€ 755,75 € 10,34/m²
Fläche 73,06 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Balkon 5,80 m²

Lage

8793 Trofaiach, Reichensteinstraße 28
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Unweit vom Zentrum mit guter Verkehrsanbindung in grüner Siedlung gelegen.

Öffentlicher Verkehr

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1 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 73,06 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Badezimmer 1
Balkonfläche 5,80 m²
Bauweise Neubau
Zustand modernisiert
Baujahr 1962

Beschreibung

Trofaiach / Reichensteinstraße 28 / Top 3

Diese freundliche und helle 3-Raumwohnung im 1.OG erreichen Sie mit dem Personenaufzug. Diese verfügt über 73,06 m² Wohnfläche und gelangt ab sofort unbefristet zur Vermietung.

  • Vorzimmer/Flur
  • Küche
  • Badezimmer mit Tageslichtfenster, WC und Badewanne
  • Wohnzimmer
  • 2 Schlafzimmer

Die Wohnung wurde gerade komplett saniert und kann nach Terminvereinbarung sehr gerne besichtigt werden!
Das Kabel-TV ist bereits bei den Betriebskosten inkludiert, ein eigenes Kellerabteil ist zur Wohnung zugeordnet.
Ein Kfz-Abstellplatz ist reserviert und kann bei Bedarf optional angemietet werden.

  • Unbefristetes Mietverhältnis
  • Gute Raumaufteilung
  • Wohnunterstützung (nach Einkommen) möglich
  • Keine Provision
  • Badewanne
  • Balkon (rund 5,8m²)
  • Neu sanierte Wohnung

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Kunststoffboden Fernwärme Personenaufzug Bad mit Fenster Badewanne Kabel/Satelliten-TV Satteldach Massiv

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
59,6 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,09  
C
Gültig bis 09.2029
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 206,51
Sonstige Kosten € 144,37
Preis pro m² € 10,34
Gesamtbelastung (netto) € 687,05
Gesamtbelastung (brutto) € 755,75

Einmalige Kosten

Kaution € 2.267,25
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Team WAG Hochsteiermark
WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
Gewerblich
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Inserat-Nr.: 421487865286 | Letzte Änderung: 27.10.2026, 10:40 Uhr