Inserat
PURE - Dahoam in Kramsach - Vermietung ab Herbst 2026

PURE - Dahoam in Kramsach - Vermietung ab Herbst 2026

Inserat-Nr.: 831842275174 | Letzte Änderung: 12.10.2026, 23:28 Uhr
€ 1.767,18 € 22,81/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 77,48 m²
Zimmer 3
Balkon 8,10 m²

Lage

6233 Kramsach
© basemap.at
Klicken, um die Karte zu zoomen

Öffentlicher Verkehr

Bus · 603, 604 Kramsach Gangerlbühel
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 7 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 6 Min.
Supermarkt MPREIS
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 77,48 m²
Zimmer 3
Verfügbar ab Herbst 2026
Badezimmer 1
Parkplätze 2
Kellerfläche 4 m²
Balkonfläche 8,10 m²
Zustand Erstbezug
Baujahr 2026

Beschreibung

WALMETT PURE - Moderne Architektur in Kramsach

Auf der Anhöhe im Ortsteil Winkl in Kramsach entsteht eine neue, moderne Wohnanlage "Walmett PURE".

Die 24 Wohneinheiten variieren von 40,63m² bis 79,95m² und entsprechen somit allen individuellen Wohnungsanforderungen.

Baustart: Sommer 2025
Fertigstellung: Herbst 2026

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Walmett Immobilien GmbH
Amerling 130
6233 Kramsach
[email protected]
www.walmett.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1535,18
Betriebskosten €232
Umsatzsteuer €0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag €1767,18
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:29.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Ausstattung und Eigenschaften

Luftwärmepumpe Zentralheizung Personenaufzug Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
29,7 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,75  
A
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 22,81
Gesamtbelastung (brutto) € 1.767,18

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Walmett Pure_Imagebroschüre.pdf CSA2001V924 W24 20251021.pdf CSA2001V990 ÜBERSICHT 20251021.pdf Miet- und Nebenkosten_PURE_W24.pdf EA_Walmett Pure.pdf
Birgit Brugger
WALMETT Immobilien
Gewerblich
******
Weitere Immobilien
Logo WALMETT Immobilien
Anfragen

Kontaktanfrage

Ihre Kontaktdaten
Anrede
Ich möchte:

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Dokumente

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Anfrage erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Inserat-Nr.: 831842275174 | Letzte Änderung: 12.10.2026, 23:28 Uhr